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ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG - 7 ZIMMER BELETAGE INNERE STADT - Objektnr. 4357208

1010
Ort
265,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4357208 // 100422
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
Baujahr1903
Befeuerung
Geschosse7
Fläche265,00 m²
Zimmer7.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 4.200.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 151.200,00 € inkl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG - 7 ZIMMER BELETAGE INNERE STADT

BEZUGSFERTIG RENOVIERTE BELETAGE INNERE STADT
Altwiener Flair mit hohen Kassettentüren und Stuck.

LAGE
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in sehr guter Wohnlage der Wiener Innenstadt Nähe Schwedenplatz.
Das späthistoristische Eckhaus wurde 1903 errichtet, vollsaniert und verfügt über einen prachtvollen Eingangsbereich.
Die Fassade ist neobarock gestaltet mit Halbsäulengliederung und Balkonen.

Der Stadtpark befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Es besteht hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Parkgarage Georg Cochplatz / Anmietung PKW Stellpklatz nur ca. 100 m entfernt

KURZBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich in der Beletage der Liegenschaft (2. Obergeschoß) und besteht aus einem Salon, fünf geräumigen Zimmern, einem Kabinett, einem Vorraum, einer Küche sowie drei Bädern und WCs. Die perfekte Raumaufteilung ermöglicht es, jeden Raum einzeln zu begehen.

Die Wohnung wurde generalsaniert (z.B. Fenster, Böden, Fußbodenheizung), jedoch die alte Substanz bewahrt. Elektroinstallationen wurden auf den letzten Stand gebracht, und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Sie verfügt über liebevoll restaurierte Original Flügeltüren und Holzkastenfenster.
Es besteht ein neuer Bodenaufbau mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

WOHNFLÄCHE: ca. 265 m2
BALKON: ca. 2,3 m2

KAUFPREIS: € 4,200.000,-

Einmalige Kaufnebenkosten (bezogen auf Kaufpreis):
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
ca. 1,5 % + 20 UST Kaufvertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
3 % + 20 % UST Maklergebühr

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum unter Tel. +43 1 478 93 55, oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind vorerst unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 

 

 

 

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 151.200,00 € inkl. 20% USt.


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ROSSO Immobilien
Vera Giljum
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314789355
 
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