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*WOHNEN UND/ODER ARBEITEN IM FUHRWERKERHAUS* - Objektnr. 4348769

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1140
Ort
€ 2.090,00
Gesamtkosten
206,59 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4348769 // DVOSPI-423490199
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien 14.,Penzing
Baujahr1880
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
BodenbelagFliesen
Mietdauer5
Fläche206,59 m²
Zimmer5
Bad2
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 277,20
Miete (netto):€ 1.648,00
Mehrwertsteuer:€ 190,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.090,00
Provision: 2 BMM




BESCHREIBUNG

*WOHNEN UND/ODER ARBEITEN IM FUHRWERKERHAUS*

WOHN- ODER GEWERBEFLÄCHE MIT CHARME
VIEL PLATZ FÜR IHRE GROSSFAMILIE!

2 Geschoße in Hoflage, ideal auch als Kosmetik- oder Tattoo-Studio sowie als Atelier.
Die Pläne zeigen das Objekt vor dem Umbau, im EG wurde der 22,3 m2 große Raum in 2 Kinderzimmer abgetrennt, diese Trennwand kann auch leicht wieder entfernt werden.

Erdgeschoß:
*Vorraum und Aufgang über eine Treppe in das Obergeschoß
*geräumige, möblierte Küche mit Essplatz
*Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
*Toilette
*3 Schlafzimmer / Arbeitsräume

Obergeschoß:
*Vorzimmer mit Toilette
*Badezimmer mit Wanne und Dusche und Toilette
*loftige, lichtdurchflutete Räume mit Südausrichtung (ca. 49,54 m2 und ca. 23,86 m2)

Ausstattung:
Raumhöhe ca. 3,52 m
Gasetagenheizung
Kunststofffenster mit Außenjalousien
Parkettböden in den Zimmern,
Bäder verfliest
Internetanschluß
1 Splitgerät im Obergeschoß

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Einkaufsmöglichkeiten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte Feinkostgeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Reinigung, Blumengeschäft in Gehreichweite.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch verschiedene Linien:
U4, 10A, U3, S-45, S-50 am Bahnhof Penzing, Straßenbahnlinien 10 und 52 in Nähe.

MM für das Büro € 2.280,- inkl. BK und USt Kaution € 8.000,-
MM für die Wohnung € 2.090,- inkl. BK und USt Kaution € 8.000,-
Mietdauer: Vorerst 5 Jahre

Energieausweis gültig bis 25. 2. 2023:
Heizwärmebedarf (HWB): 230,4 kWh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 3

Ein Garagenplatz kann zusätzlich inkl. BK und UST um € 120,- pro Monat angemietet werden.
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Infrastruktur / Entfernungen

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KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Daniela Erlach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911942229
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4348769

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