EIGENGRUND | Zauberhaftes Kleingartengrundstück | ideal als Wochenendresidenz | Nähe Schafbergbad - Objektnr. 4340914

RARITÄT - kleines, überschaubares Kleingartengrundstück

Die exklusive und ruhige Liegenschaft (Eigengrund) im 18. Wiener Gemeindebezirk hat eine Grundstücksfläche von ca. 254 m².

Die Siedlung ist laut Flächenwidmung "Bauland - Gartensiedlungsgebiet" (Bauklasse Eklw) mit einer maximal zulässigen bebaubaren Fläche von 50 m² EG + 50 m² OG + KG 80 m². Es gilt die Bauordnung Wien. Der höchste Punkt des Daches darf nicht höher als 4,5 m über der tatsächlich ausgeführten Gebäudehöhe liegen. Auf dem Grundstück steht derzeit ein älteres, kleines Holzhaus mit ca. 40 m² Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt auf EG + OG.

Zu beachten: Eine Garage oder ein Stellplatz sind am Grundstück nicht vorhanden und können auch nicht realisiert werden. Der Zugang zum Grundstück erfolgt ausschließlich über einen Gehweg! Bei Abriss / Neubau ist zu berücksichtigen, dass die Baufirma nicht zufahren kann !!!!

Fakten | Highlights | Ausstattung

• absolute Ruhelage
• Grünblick
• Kanal, Strom, Wasser Anschlüsse vorhanden
• Eigengrund (kein Pachtgrundstück)

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}