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Provisionsfrei - Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, 4020 Linz Froschberg - zum Kauf - Objektnr. 4339807

  • Unbenannt-5
  • (c)2020 ZOOMVP_ARE K
  • Visualisierung Innen
  • Plan Top 3
  • Lageplan
  • Untergeschoss
4020
Ort
55,07 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4339807 // 505/04383
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift4020 Linz
Baujahr2022
Alt- oder NeubauNeubau
NäheFroschberg
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Fertigstellung
Fläche55,07 m²
Gartenfläche42,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 411.285,80
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Mehrwertsteuer:€ 2.689,60
Provision: provisionsfrei







BESCHREIBUNG

Provisionsfrei - Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, 4020 Linz Froschberg - zum Kauf

Wohnen am Froschberg

In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen.

Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2– bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten.
Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept.
Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist.

Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten.
Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung.
Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg.

Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen – das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl. In Linz beginnt’s und die Froschberg Flats sind mitten drin.

TG-Stellplatz: ca. € 29.000,00
Es sind noch andere Tops in EG verfügbar

Anleger Preis Wohnung: € 368.500,00 netto
Anleger Preis TG Platz: € 24.700,00 netto

https://www.froschbergflats.at/

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.Barrierefrei: JA
Provision: provisionsfrei


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