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Lebens OASE mit Pool in Lichtenau im südlichen Waldviertel - Objektnr. 4338297


ökologisch beheizt
virtuell besichtigen
3522
Ort
173,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4338297 // 960/60683
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3522 Lichtenau im Waldviertel
Baujahr2008
Befeuerung
Erdwärme
Geschosse3
Grundfläche916,00 m²
Terrassen2
Zimmer6.0
Bad3
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 669.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Lebens OASE mit Pool in Lichtenau im südlichen Waldviertel

Wunderschönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Massivbauweise.

Die sensationelle Liegenschaft, eingefügt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Lichtenau, mit Nähe zu Krems an der Donau und Zwettl, bietet eine zentrale Wohnlage im Waldviertel. 

Das Haus wurde 2008 liebevoll und unter Bedachtnahme modernster Technik gebaut und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die hellen, sonnendurchfluteten Räumlichkeiten strahlen die unvergleichliche Atmosphäre eines modernen Einfamilienhauses aus. Im Jahre 2017 wurde nochmals ein Ausbau im Kellergeschoss durchgeführt. Ein großes Badezimmer mit Infrarotkabine sowie ein Gästezimmer mit anschließendem Zimmer wurde ausgebaut.

Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, Diele mit Stiegenaufgang, WC, Badezimmer, die geräumige Essküche mit anschließenden Wohnzimmer untergebracht. Auf die schöne, südseitige Terrasse gelangt man direkt vom Wohnzimmer aus.

Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus Diele, Badezimmer, WC, das Master-Schlafzimmer mit großen Fensterflächen, ein begehbarer Schrankraum, 2 weitere Zimmer und einem rd. 36 m² großen Dachbodenraum, welches im Sommer als Atelier genutzt wurde.

Im Haus wurde zeitgemäße Technik eingebaut, beheizt wird zentral mittels Erdwärme. Zusätzlich zur Zentralheizung steht im Wohnzimmer ein Schwedenofen zur Verfügung, welcher mit Holz beheizt wird und für eine wohlige Atmosphäre sorgt.

Der hochwertige gepflegte Garten bietet zwei herrliche Terrassen, ein Gartenhäuschen und einen tollen Swimmingpool. Genügend Platz für Pkws bietet die Doppelgarage und Abstellplätze in der Hauseinfahrt.

Alle verbleibenden Möbel im Haus sind im Kaufpreis berücksichtigt und inkludiert.
Ein Domizil für erholungs- und ruhesuchende Familien und Menschen, die die unvergleichliche Atmosphäre des Waldviertels schätzen und sich den Neubau einer Liegenschaft ersparen möchten.

Technische Details:

  • Zentralheizung via Erdwärme - extrem Kosteneffizient!
  • Stromanschluss EVN
  • Wasser und Kanal sind öffentlich erschlossen
  • Internet via A1
  • Satelliten-TV

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2580244accessKey=627e

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at
 

Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <8.000m
Post <9.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Christian Fröschl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026218
Handy Bearbeiter: +436648387655
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4338297

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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