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KENNEDY GARDEN LAVANDULA 3 Zimmer mit südseitiger Loggia in den Innenhof - Nähe Bahnhof Penzing - Objektnr. 4338081

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1140
Ort
€ 1.331,00
Gesamtkosten
69,85 m²
Fläche
3
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4338081 // 90421_WE_C02.14
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
HeizungFußbodenheizung
Liftja
BodenbelagParkett
Beziehbar abHerbst 2022
Mietdauer10 JAHR(e)
Fläche69,85 m²
Nutzfläche76,62 m²
Loggia1
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.993,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 193,85
Miete (netto):€ 1.016,15
Mehrwertsteuer:€ 121,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.331,00




BESCHREIBUNG

KENNEDY GARDEN LAVANDULA 3 Zimmer mit südseitiger Loggia in den Innenhof - Nähe Bahnhof Penzing

3 Zimmer mit Loggia; 76,62m², 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit möblierter Küche, Bad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum, Loggia. Zusätzlich hat die Wohnung ein Kellerabteil.
5. Liftstock mit nord-südseitiger Ausrichtung. Die Südseite ist komplett in den Innenhof mit Loggia.

EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN
Die Mietwohnungen in Lavandula erfüllen höchste Qualitätsansprüche und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung für Singles, Paare und Familien.

// Tiefgarage mit 76 PKW-Stellplätzen
// Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
// Digitale Medienversorgung
// Einladender Empfang verbindet die gesamte Anlage
// HWB: 18,28 kWh/m²a; fGEE: 0,77
// Fertigstellung voraussichtlich November 2022

Lage

// Einkaufsstraße mit Apotheke, Supermarkt und kleinen Fachgeschäften in unmittelbarer Nähe
// EKAZENT Hietzing in 8 Minuten zu Fuß erreichbar
// Volksschule in unmittelbarer Nähe
// Gymnasium in 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
// 9 Minuten zum Ärztezentrum Hietzing

Bestens angebunden: In wenigen Minuten zu den Öffis
// 5 Minuten zur U-Bahnlinie U4 (Hietzing)
// 5 Minuten zu den Straßenbahnlinien 10, 52, 60 (Hietzing)
// 5 Minuten zu den Buslinien 56A, 56B und 58A (Hietzing)
// 6 Minuten zu den Straßenbahnlinien 49 und 52 (in der Linzer Straße)
// 5 Minuten zur S-Bahn-Station Penzing

FREIZEITVERGNÜGEN UND NAHERHOLUNG NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT
// Tierpark Schönbrunn und der Schlosspark fußläufig erreichbar
// In ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad in den Lainzer Tiergarten
// Abgang zum Wiental-Radweg in wenigen Minuten erreichbar
// Mit dem Auto in ca. 15 Minuten in den Wienerwald
// Auhof Center mit Shoppingmall und Cineplexx
// Zahlreiche Restaurants und Cafés

Ausstattung Beschreibung

Ausstattungsdetails (Lavandula):
- 3-fach isolierverglaste Fenster / Holz-Alu
- Wohnungseingangstür Sicherheitsklasse 3
- Außensonnenschutz
- Fußbodenbeläge als Parkett oder keramischer Belag
- Fußbodenheizung
- Fußbodenkühlung (Stützkühlung)
- Klima (Dachgeschoss)
- SAT-Anlage
- uvm

Extras im Haus:
- Kinderwagenabstellraum
- Fahrradabstellraum
- Gemeinschaftsraum
- Waschsalon
- Hunde-/Fahrradwaschraum
- Müllraum
- Paketraum
- Tiefgarage mit 5 Stellplätzen mit 11kW E-Ladestationen
- uvm


Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA


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KONTAKT






 

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Klaudio Alexander Graf, BA, MLS
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Handy Bearbeiter: +43664609281214
 
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