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DACHGESCHOSS, sonnige 62 m2 Neubau mit 13 m2 Terrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, Parketten, Löwenthalgasse - Objektnr. 4335064

1230
Ort
€ 1.049,39
Gesamtkosten
61,81 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4335064 // 1040
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Befeuerung
Mietdauer5
Fläche61,81 m²
Terrassen1 (13,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.049,39
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 202,39
Mehrwertsteuer:€ 95,40
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.049,39
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

DACHGESCHOSS, sonnige 62 m2 Neubau mit 13 m2 Terrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, Parketten, Löwenthalgasse

IN DER LÖWENTHALGASSE GELANGT DIESE SONNIGE 61,81 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 12,99 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ca. 12,99 m2 Terrasse, 2 Schlafzimmer, Gang, Badezimmer, separates WC + Kellerabteil

Ausstattung:

+ ca. 12,99 m2 Terrasse
+ Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ober- und Unterbaukästen
+ Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parketten und Fliesen in den Nassräumen
+ teilweise außen- und innenliegender Sonnenschutz
+ Telefonanschluss, Magenta-Telekabelfernsehanschluss
+ Hauszentralheizung
+ Kellerabteil
+ Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
+ Garagenplatz im Haus
+ HBW 44,4 kWh/m2

Lage

LÖWENTHALGASSE mit bester Infrastruktur des 23. Bezirks (Breitenfurter Straße-Liesinger Platz-Fabergasse--Lehmanngasse-Häckelstraße) quasi gegenüber dem Einkaufscenter RIVERSIDE und mit perfekten Verkehrsanbindungen wie der S-Bahn-Station Liesing sowie die Linien 60A, 61A, 62A, 64A, 253, 254, 259 + N61 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 1.049,39 inklusive Betriebskosten-10 % MwSt.,
Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 79,11 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat;


3 BMM Kaution: € 3.400,00 per Überweisung,
Vertragserrichtung: € 380,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH),  
2 BMM Vermittlungsprovision: € 2.348,90 inkl. 20 % MwSt.;
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie der S-Bahn-Station Liesing sowie die Linien 60A, 61A, 62A, 64A, 253, 254, 259 + N61 sind in unmittelbarer Nähe

Immobilienberater: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-526 70 60-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02

E-Mail:


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <5.750m
Höhere Schule <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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ROS REALITÄTEN OG
Alexander Ros
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526706012
Handy Bearbeiter: +436644665202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4335064

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