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VILLA in Hietzinger Bestlage mit Blick über Wien und bezauberndem GARTEN sowie hauseigenem SPA! - Objektnr. 4315637

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1130
Ort
327,94 m²
Fläche
7
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4315637 // 337/04892
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr1900
NäheLainzer Tiergarten
Geschosse3
Möblierungteilweise
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche327,94 m²
Grundfläche1.267,00 m²
Balkon3
Zimmer7
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 3.890.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Mehrwertsteuer:€ 72,67
Provision: 3%







BESCHREIBUNG

VILLA in Hietzinger Bestlage mit Blick über Wien und bezauberndem GARTEN sowie hauseigenem SPA!

Exklusiv! Prachtvolle Villa in Best-Lage von Hietzing!


2015 und 2016 wurde diese exklusive Villa saniert, mit einem hauseigenem Spa Bereich und einem wunderschönen Wintergarten aufgewertet!
Die Elektrik wurde aufwendigst erneuert, eine elektronische Fussbodenheizung wurde eingebaut und die Anschlüsse für ein Bus System sind ebenfalls vorhanden.
Eine hochwertige Pooltechnikanlage wurde ebenfalls installiert.
Die Villa wird über eine Wärmepumpe geheizt, eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden.
2 Garagen mit Hauszugang sind direkt von der Veitlissengasse zu befahren und.

* 1052 m2 Grundfläche
* Grünlage in Hietzing auf einer Anhöhe - herrlicher Aus- und Weitblick über Wien
* exklusive Wohnlage, schöne Villengegend
* Ca. 330m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
* Wintergarten
* Garten mit Bewässerungsanlage
* 2Terrassen
* 2 Balkone
* Ca. 92 m2 großer Keller mit
* Hallenschwimmbecken aus Edelstahl (Umfang 43,3m) und Sauna sowie Whirlpool
*Klimaanlage im DG / Gallerie


Aufteilung:

KELLER
Wellnesbereich mit
Sauna
Hallenschwimmbecken
Whirlpool
Liegebereich
2 Duschen
1 WC
Ruhraum
Waschküche
Weinlager
Haustechnikraum
Nutzfläche von ca. 92 m²
Heizung über Wärmepumpen

ERDGESCHOSS
zentraler Vorraum
Küche
großer Wohnraum: über den Wintergarten gelangt man auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten
WC

1. OBERGESCHOSS
Wohnräume, Schlafzimmer, Badezimmer
zwei Terrassen (eine überdachte Terrasse mit Blick Richtung Garten, die zweite Terrasse schaut über die Stadt)

DACHGESCHOSS
Büroraum und weitere Schlafzimmer, Bad
Vom Büro ist eine Galerie begehbar

Der Standort bietet außerdem eine perfekte Verkehrsanbindung: mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten den Bahnhof Hütteldorf (ÖBB, Schnellbahn, U-Bahn) sowie die Westautobahn.Provision: 3%


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KONTAKT






 

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Colliers
Sophie Weilguni
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315355305547
Handy Bearbeiter: +4366488154676
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4315637

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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2019
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