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++WOHNEN MIT KOMFORT++ - traumhaftes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus - Top Lage! - Objektnr. 4313683

  • Essbereich
  • Grundrissplan_EG
  • Zimmer1
  • Stiegen
  • Garten, Parkflächen
1220
Ort
140,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4313683 // 2483/17710
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheU1 Kagraner Platz
HeizungFußbodenheizung
Möblierungteilweise
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche140,00 m²
Grundfläche320,00 m²
Terrassen1
Zimmer4.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 1.199.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

++WOHNEN MIT KOMFORT++ - traumhaftes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus - Top Lage!

Dieses moderne und ruhig gelegene Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, welches ca. im Jahre 2012 erbaut wurde, verfügt über 2 Wohnebenen mit einer Wohnfläche von rund 140 m². Durch den perfekt durchdachten Grundriss bietet das Haus Familien ausreichend Platz. Ansprechend ist die rund 60 m² Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Diese kann auf Wunsch in zwei separate Räume umgebaut werden.

Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von rund 320 m². Zudem gibt es einen großzügigen Wohnkeller, dieser kann als Hobbyraum oder als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über 2 Autostellplätze.
Besonders einladend ist der eigene Garten mit einer Terrasse, diese bieten eine zusätzliche Fläche um sich zu entspannen und zu erholen.

Das Haus teilt sich wie folgt auch.

untere Ebene:

- Vorraum
- Wohnküche ca. 60 m² - mit Zugang zur Terrasse/Garten
- Abstellraum
- WC mit Dusche

obere Ebene:

- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Bad mit Badewanne und WC
- Abstellraum

Wohnkeller:

- Raum 1 (Hobbyraum/Arbeitsraum)
- Bad mit Dusche und WC
- Waschküche
- Abstellraum
- Heizraum

Sonstiges:
- 2 Autostellplätze


Weiteres:
Bodenbelag: Fliesen und Parkett
Außenrollos
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

Lage:
U1 Kagraner Platz - fußläufig erreichbar
Busstation 27A, 31A - fußläufig erreichbar
Straßenbahn 2, 6, 25, - fußläufig erreichbar
Das Haus befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
- Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.71 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BGartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Lydia Litau
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +01/ 90 500 30
Telefon Bearbeiter: +436781283831
Handy Bearbeiter: +436781283831
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4313683

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Qualitätsmakler
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2014, 2016, 2018,
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