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Freundliche 2 Zimmerwohnung in Hernals - Objektnr. 4304126


ökologisch beheizt
  • Hausansicht
1170
Ort
€ 749,50
Gesamtkosten
52,67 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4304126 // 20847
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Baujahr1998
Befeuerung
Fernwärme
Stock3
Mietdauer5
Fläche52,67 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.250,00
Brutto-Miete:€ 749,50
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 122,80
Mehrwertsteuer:€ 68,13
Monatliche Gesamtkosten:€ 749,50
Provision: 1.635,29 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Freundliche 2 Zimmerwohnung in Hernals

 Freundliche 2 Zimmerwohnung in Hernals

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Pezzlparkes, dieser bietet eine Grünfläche zur Erholung inmitten der urbanen Umgebung.
Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Innenstadt, sowie ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen sind durch die Lage dieses Objektes gegeben.
Weiters befinden sich das Allgemeine Krankenhaus Wien und die Medizinische Universität nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über zwei getrennt-begehbare Zimmer, eine separate Kochnische, einen Vorraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. 

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Dusche
  • separate Toilette
  • Der Wohnraum ist mit einem Parkettboden verlegt und der Nassraum ist mit Fliesen ausgestattet
  • Lift

Ein Keller und eine Waschküche sind ebenfalls im Haus vorhanden.

Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahnlinie U6 - "Alser Straße"
Straßenbahnlinie 43, 44
Buslinie N43, N8, 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.05.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 47,0 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 1,33 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.635,29 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Manuel Moharitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690417
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4304126

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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