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WOHNEN & ARBEITEN - Modern gestaltetes Townhouse mit Terrasse - Hoflage - Objektnr. 4303504

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  • 01 Dachterrasse
  • 02 Dachterrasse
  • 03 Blick Innenhof
  • 04 Blick Innenhof
  • 05a OG mit Terrasse auf gleicher Ebene
  • 05b linker Hoftrakt EG
  • 05c rechter Hoftrakt  EG
  • #remaxrealexperts-sicherverkaufen
  • 05 Blick Innenhof
  • 06 Ebene 1 Wohnzimmer
  • 07 Ebene 1 Wohnzimmer
  • 08 Ebene 1 Badezimmer
  • 09 Ebene 1  Badezimmer
  • 10 Ebene 1 Kinderzimmer
  • 11 Ebene 1 Kinderzimmer
  • 12 Aufgang zu Ebene 2
  • 13 Ebene 2 Wohnküche
  • 14 Ebene 2 Wohnküche
  • 15 Ebene 2 Wohnküche
  • 16 Ebene 2 Wohnküche
  • 17 Ebene 2 Wohnküche
  • 18 Ebene 2 Wohnküche
  • 19 Ebene 2 Wohnküche
  • 20 Ebene 2, Wohnküche
  • 21 Blick von Dachterrasse
  • 22 Blick von Dachterrasse
  • 23 Ebene 2, Schlafzimmer
  • 24 Ebene 2, Schlafzimmer
  • 25 Ebene 2, Badezimmer
  • 26 Ebene 2, Badezimmer
  • 27 Hoftrakt rechts, Großraum
  • 28 Hoftrakt rechts, Großraum
  • 29 Hoftrakt rechts, Teeküche + Dusche
  • 30 Hoftrakt rechts, Terrasse
  • 31 Spielplatz gegenüber des Hauses
  • Flächenwidmung
1170
Ort
153,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4303504 // 1619/6742
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
NäheLidlpark / 18. Bezirk - Antonigasse
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche153,00 m²
Terrassen2 (123,00 m²)
Balkon1 (18,00 m²)
Zimmer5.0
Kaufpreis:€ 1.150.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

WOHNEN & ARBEITEN - Modern gestaltetes Townhouse mit Terrasse - Hoflage

Eine einmalige Rarität gelangt mit diesem neu gestalteten Alt-Wiener Fiakerhaus aus 1899 in Hernals zum Verkauf.

<a href="JETZT NEU: Hier geht es zum Wohnungs-Video!" target="_blank">JETZT NEU: Hier geht es zum Wohnungs-Video!

Im Hoftrakt eines Altbauhauses befindet sich dieses moderne Schmuckstück bestehend aus einem linken und einem rechten Gebäude mit dazwischen großzügiger Hoffläche. Auf dem rechten Gebäude befindet sich eine ca. 55m² große Dachterrasse, die vom linken Trakt über eine €Brücke? aus der Wohnebene begehbar ist.

Es handelt es sich um ein Wohnungseigentumsobjekt, bestehend aus 3 Einheiten. Der rechte Gebäudeteil ist derzeit noch bis Juli 2023 um EUR 900,-/Monat vermietet. Danach kann der stolze Neubesitzer frei darüber verfügen. Perfekte Eignung als Mehrgenerationenhaus, Firmensitz inkl. Wohnsitz oder ruhiges Wohnen mit separatem Homeoffice in Loftstyle mit riesiger Terrasse und vielen Möglichkeiten mehr!

Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 153 m² lichtdurchflutete Fläche (linker Hoftrakt ca. 105 m², rechter Hoftrakt ca. 48 m²)
- ca. 147 m² Freiflächen, davon ca. 55 m² südseitige Terrasse + ca. 18 m² Balkon + ca. 80 m² Hoffläche
- sehr ruhige, südwest-seitige Innenhoflage, großzügige Dachterrassenfläche
- hochwertige Intuo-Küche (Intuo/EWE), damaliger regulärer Listen-Neupreis ca. EUR 97.000,-
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Großzügige Fensterflächen, viel Abstellfläche in der eigenen Hoffläche (kein Allgemeinhof)

Das Objekt wurde auf historischer Bausubstanz im Jahr 2014 von Grund auf aufwändig saniert.

Ein Garagenplatz kann in Gehdistanz von 3-5 Minuten angemietet werden.

Das Objekt befindet sich vis-à-vis eines schönen Parks (Diepoldpark) mit Spielplatz und inmitten guter urbaner Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Supermärkte und Geschäfte, sowie Arztpraxen sind alle fußläufig erreichbar. Die Innenstadt (Schottentor) ist in ca. 20 Minuten öffentlich per Straßenbahn (Linen 42,43 ) zu erreichen. Die U6-Station Michelbeuern-AKH ist die nächstgelegene U-Bahn Station.

Fordern Sie ein unverbindliches Finanzierungsangebot von uns an - unkompliziert und zeitnah erhalten Sie ein Angebot!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen steht Ihnen Hubert Koller, akad.IM, unter 0699/189 28281 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung.

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RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Hubert Koller
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Handy Bearbeiter: +436604702500
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4303504

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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