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Wohnen und Arbeiten von zu Hause - in sonniger Ruhelage in Olbendorf, nahe Stegersbach - Objektnr. 4298075

7534
Ort
131,80 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4298075 // 42355
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7534 Olbendorf
Baujahr1929
Fläche131,80 m²
Grundfläche1.538,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 220.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 7.920,00 € inkl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Wohnen und Arbeiten von zu Hause - in sonniger Ruhelage in Olbendorf, nahe Stegersbach

Wohnen und Arbeiten von zu Hause in sonniger Ruhelage in Olbendorf, nahe Stegersbach

 

Das Objekt liegt in sonniger Ruhelage in Olbendorf, nahe Stegersbach, und bietet viel Potential. Es besteht aus 2 Wohnhäusern in Massivbauweise plus Nebengebäude, die viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wünsche bieten: Wohnen und Arbeiten von zu Hause, ein Atelier, eine Gästewohnung oder man könnte die beiden Häuser zu einem großen Wohngebäude in U-Form/Dreikanter verbinden.

 

Der Innenhof zwischen den beiden Häusern ist gepflastert, der Garten/Wiese liegt hauptsächlich im Süden und Westen der Häuser Gesamtgrundfläche ist 1.538 m3 (alles Bauland).

 

Das ältere Wohnhaus (BJ 1929) hat 55,3 m2 Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

  • Eingangsbereich
  • großes Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • große Küche
  • WC

 

Angeschlossen an den Wohnbereich sind ein Werkraum, ein Holzlager und 2 große Abstellräume; diese 96,7 m2 könnten zu Wohnfläche umgebaut werden.

 

Das zweite Wohnhaus (BJ 1957) hat 76,5 m2 Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

  • Eingangsbereich
  • Wohnküche mit Essen
  • großes Wohnzimmer
  • großes Schlafzimmer
  • Speis
  • WC
  • Bad mit Dusche und Waschküche

 

Angeschlossen an diesen Wohnbereich sind der Heizraum, ein Abstellraum, Öltank.

 

 

Wohnfläche gesamt: 131,8 m2 (Haus 1 55,3 m2 und Haus 2 76,5 m2)

Nutzfläche gesamt: 260,14 m2

Grundstücksgröße: 1.538 m2

Heizung: Öl-Zentralheizung

 

Lage & Infrastruktur

Die beiden Häuser liegen in Olbendorf, nahe Stegersbach, inmitten der idyllischen Hügellandschaft der südburgenländischen Thermen- und Golfregion, der Region mit den meisten Sonnenstunden Österreichs. Hier leben Sie inmitten wunderschöner Natur und nahe ausgezeichneter Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie binnen weniger Minuten. Kulturell, kulinarisch und sportlich gibt es hier unzählige Möglichkeiten: Golfplatz, Reitställe, Rad- und Wanderwege, Thermen und Badeseen.   

Stegersbach erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten, Oberwart und Güssing erreichen Sie in 20 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz in 1 Stunde und Wien in 1 Stunde 30 Minuten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Krankenhaus <10.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <3.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 7.920,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Margit Roy
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436641827935
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4298075

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