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Stilvolles Haus mit Pool umhüllt von einem bezaubernden Naturgarten! Perfekte Familienidylle! - Objektnr. 4293151

  • Haus mit Pool
  • Haus
  • Pool
  • Haus
  • Haus
  • Garten hinterm Haus
  • Garten hinterm Haus
  • WZ mit offenen Kamin
  • Esstisch
  • Küche
  • Bad mit WC und Dusche
  • 1.Zimmer im OG
  • 2.Zimmer im OG
  • 2.Zimmer im OG
  • Ausblick
  • 3.Zimmer im OG
  • Bad mit Wanne ,WC und Doppelwaschbecken
  • Aufgang DG
  • Zimmer im DG
  • Zimmer im DG
  • Hobbyraum im Keller
  • Haus
  • Haus
  • Lageplan
  • Immy
  • Logo
1130
Ort
160,00 m²
Fläche
5.5
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4293151 // 3610/5650
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr2014
NäheLainzer Tiergarten/ St.Veiter Tor
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock0
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche160,00 m²
Grundfläche424,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer5.5
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 1.790.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Stilvolles Haus mit Pool umhüllt von einem bezaubernden Naturgarten! Perfekte Familienidylle!

Dieses exquisite Einfamilienhaus mit einem liebevoll gestalteten Garten von ca. 340 m2 und einer ca. 20 m2 Gartenterrasse bietet Ihnen ländliche Idylle am Rande des Wienerwaldes. Der blühende Naturgarten ist ausgestattet mit einem Pool mit Wärmepumpe und einem Bewässerungssystem sowie zwei Biohortschränken für Fahrräder und Gartengeräte. Die Hanglage ermöglicht einen wunderbaren Blick über das Wiental.

Dennoch sind Sie nicht fernab vom Stadtleben und erreichen mit der U-Bahn Linie U4 - Station Ober St.Veit - in wenigen Minuten das Stadtzentrum. Das Beste von beiden Welten genießen!

Zusätzliche Investitionen in den letzten Jahren erfüllen höchste Standards und verwandelten das Zuhause in eine einzigartige Wohlfühloase zum Entspannen und Verweilen.

Im Dachgeschoss wurde im Zuge eines Ausbaus ein weiterer Wohnraum mit hochwertigen Velux Fenstern geschaffen. Der Keller unterteilt sich in einen Wirtschaftsraum, zwei praktischen Abstellräumen und einen Hobbyraum, der sich als perfekter Rückzugsort eignet.

Auf Wunsch kann nach Absprache auch gerne Teil des Mobiliar im Haus verbleiben.

Insgesamt umfasst das Haus 4 Ebenen und gliedert sich wie folgt:

EG:
- geräumiger Eingangsbereich (ca.7m2)
- offener Wohnbereich mit Kamin und anschließender Küche (ca.50m2)
- Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken

OG:
- 3 getrennt begehbare Zimmer (ca.16m2, 14m2 und 13m2)
- großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC (ca.11m2)
- Abstellraum

DG:
- sonniges Zimmer mit Stauraum (ca.33m2)

UG:
- Hobbyraum (ca.23 m2) - gänzlich nützbar mit Heizung und schönen Boden
- Abstellraum für Gartengeräte (ca 5m2)
- großer Staubereich (ca.14 m2)
- Wirtschaftsraum mit Heizungsanlage (ca.20m2)

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE

- Absolute Ruhelage im 13. Bezirk
- high-end Ausstattung
- moderne Küche mit Geräten der Marke Bosch und Whirlpool
- hochwertiger Eichenboden
- blühender Naturgarten mit Swimming Pool
- edler Kamin im Wohnzimmer
- heller Wohnraum im DG
- gänzlich unterkellert
- Teile des Mobiliars können nach Absprache im Haus verbleiben
- Neuer Terrassenboden
- Überdachung des Stiegenabganges zum Keller
- Alarmanlage

Einzigartige Freizeitmöglichkeiten - der Ober St. Veiter Tennisclub befindet sich gleich in der Nähe - und Erholungsflächen im naheliegendem Lainzer Tiergarten und Schloßpark Schönbrunn sowie am Roten Berg. Fußballfans wird die Nähe zum ASV 13 Hietzing begeistern.

Zusätzlich bietet diese wunderschöne Wohngegend auch eine vielfältige Auswahl von ausgezeichneten Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
- Mit der Buslinie 54A und 54B zur U-Bahn Linie U4 - Station Ober St.Veit, mit der man in wenigen Minuten das Stadtzentrum erreicht

Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar!

Wir weisen höflich darauf hin, dass die Liegenschaft ohne Mobiliar verkauft wird. Hubner Immobilien wie auch die Eigentümer haften nicht für diverse Ausstattungs- oder Dekorationsvarianten oder exakte Proportionen.

Fotos ©Kito PhotographyAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)Gartennutzung: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Sabine Nanni
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488928585
Handy Bearbeiter: +4366488928585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4293151

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
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