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The Ambassy - Parkside Living - Objektnr. 4291487

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1030
Ort
45,79 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4291487 // 10509/97
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr2017
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar abbezugsfertig
Fläche45,79 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 749.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

The Ambassy - Parkside Living

WOHNEN AM STADTPARK

In einer der besten Innenstadtlagen Wiens, im traditionellen Botschaftsviertel nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig naturnah zwischen dem Stadtpark und dem Modenapark entsteht das Projekt "THE AMBASSY PARKSIDE LIVING". Mit seiner außergewöhnlichen Architektur, großzügigen Verglasungen, durchdachten Grundrissen und einer exklusiven Ausstattung setzt dieses Projekt neue Maßstäbe.

Sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens sind hier vereint.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Stadtpark erreicht man in 2 Minuten.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.

Die Top 28 ist eine helle, sonnige Wohnung und hat folgende Raumaufteilung:

Vorraum, Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad ,ein WC, einen Balkon, eine Terrasse, beide nach südwesten ausgerichtet.

Raumhöhe 3 m.

Fotos sind Beispielhaft aus Musterwohnungen.

AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Niedrigenergiehaus
Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
Eichenparkettböden in Select-Qualität
Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m
Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern
Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen

Ein Garagenplatz - Kaufpreis ab € 65.000,-- kann im Haus erworben werden

Heizwärmebedarf (HWB): 23,70 kWh/m²

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 netto inklusive Conciergeservice pro Nutzwert und die Reparaturrücklage € 0,20 pro Nutzwert betragen.
Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA


Provision: 3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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OTTO Immobilien Wohnen
Frau Evelyn Steiner & Herr Claus Loidolt
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

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ø 48h ANTWORT
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Freundlichkeit
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