2 Neubau - Maisonetten * 144 m² bis 182 m² * 1130 Wien - Objektnr. 4289546

GOBERGASSE, INMITTEN DES ANGENEHMEN FLAIRS des 13. BEZIRKS

hier trifft der Stil der Alt-Villen Hietzing auf die heute moderne Architektur

in unmittelbarer Nähe der Naherholungsgebiete wie dem

Roten Berg, dem Lainzer Tiergarten und dem Schloss Schönbrunn



errichtet die Bretschneider Immobilien GmbH ein Wohnhaus mit



6 WOHNEINHEITEN und 7 Garagenplätzen

 4 WOHNUNGEN bereits verkauft



- Top 1 - Gartenmaisonette - 4 Zimmer

  WNFL. ca. 164 m² - südseitige Gartenterrasse 60 m² - Garten 110 m²

  KAUFPREIS € 1.385.000,00

  Im Gartengeschoss befinden sich

- ca. 54 m²großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse, süd-west Ausrichtung

- Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Abstellraum

- 110m² Gartenfläche mit ca. 20 m² Gartenhaus

   Im Erdgeschoss befindet sich

- ca. 31 m² großer Masterbedroom mit eigenem Badezimmer

   sowie ausreichen Platz für einen großen Schrankverbau

- 2 weitere Schlafzimmer ca. 11 m²  und Bad/WC

- Top 2  - Maisonette - 5 Zimmer

  WNFL. 182 m² - südseitige Gartenterrasse 60 m² - Garten 250 m²

  KAUFPREIS € 1.595.000,00

  Im Gartengeschoss befindet sich

- ca. 47 m² Wohnküche mit Ausgang auf die große Terrasse

- Hauswirtschaftsraum, Bad/ WC, Abstellraum

- 250 m² Gartenfläche und Gartenhaus mit ca. 21 m²

  Im Erdgeschoss befindet sich

- ca. 23 m² großer Masterbedroom mit eigenem Bad und

   integriertem Schrankraum

- 3 weitere Zimmer ca. 8 - 13 m² und Bad/ WC

 

Da wir momentan noch früh in der Bauphase sind können

Änderungen an den Grundrissen der Wohnungen noch

Veränderungen vorgenommen werden.

Baubeginn bereits erfolgt

Abriss des Altbestandes und Tiefenbohrungen sind erfolgt

FERTIGSTELLUNG ENDE 2022

 

Ausstattung

Parkettboden

keramischer Fliesenbelag

Vollausstattung Badezimmer

Bodentiefe Fenster

Sonnenschutz - elektrisch steuerbare Sonnenschutz



durch die verschieden Wahlmöglichkeiten der Innenausstattung

kann ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen



Heizung und Kühlung

Pellet-Heizungsanlage

Übertragung mittels Fußboden

Warmwasserbereitung erfolgt durch Luft-Wärmepumpe,

als Ladesystem wird ein Standspeicher installiert.

 

Mehr zu diesem Projekt finden Sie auf unserer

Webseite www.amt-immobilien.at.

 

 

Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!



A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: +43 1 876 90 30

E-Mail: office@amt-immobilien.at