++ 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT WEST-LOGGIA IN HOFLAGE! ++ - Objektnr. 4287489

+ 2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - WESTSEITIG AUSGERICHTET +

Raumaufteilung:
- Vorzimmer 5,60 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 23,35 m², mit Ausgang auf die Loggia 6,88 m²
- Schlafzimmer 13,19 m²
- Badezimmer mit WC 4,66 m²
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum

Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Dusche/Glaswand, WC, Waschbecken mit Spiegel,
und Handtuchtrockner
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- großzügige Fensterfronten
- verglaste Innentüren bei den Wohnräumen
- teilweise elektrische Außenjalousien
- Rauchmelder
- Gas- Zentral- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasserspeicher
- Satelitenanlage Astra/Hotbird

Infrastruktur:
Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- U1 Reumannplatz
- Straßenbahnlinie 6
- Buslinie 14A

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/

Konditionen:
Monatsmiete 566,16 Euro
Betriebskosten 111,11 Euro
10% Ust 67,73 Euro
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Gesamtmiete ohne Heizung, Kalt- und Warmwasser 745,00 Euro

Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus kann auf Wunsch angemietet werden.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!



Heizwärmebedarf: 31,69 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,835
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.