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3 - Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum Amstettens - Objektnr. 4263872

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3300
Ort
90,78 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4263872 // 24709
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3300 Amstetten
Baujahr1967
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
BodenbelagParkett
Beziehbar absofort
Fläche90,78 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 188.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

3 - Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum Amstettens

Diese kernsanierte attraktive Eigentumswohnung steht ab sofort für Sie zum Verkauf.

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 91 m² bietet Ihnen die Wohnung ausreichend Platz um ein freiräumiges Leben zu genießen. Die Wohnhausanlage in welcher sich das Objekt befindet, verfügt über das Privileg einen Lift und einen Innenhof anbieten zu können.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, diverse Banken sowie das Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Man spricht hierbei von einer ausgezeichneten Infrastruktur.


Aufteilung:
Wohnfläche : ca. 85,75 m² + Loggia mit ca. 5,03 m²
Vorraum, Küche inkl. Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Schrankraum/Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Toilette, Loggia und Keller Abteil


Ausstattung:
Heizungssystem: Die Wärmeversorgung erfolgt über Zentralheizung mit Fernwärme. Auch ein Kaminofen befindet sich zu Ihrer Nutzung im Wohnzimmer.

Die Wohnung wird fast zur Gänze möbliert verkauft - Teile daraus werden auf Wunsch auch geräumt.

Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels E-Boiler.

Je nach Raum befinden sich entweder Parkettböden oder auch Fließen.


Die monatliche Vorschreibung (netto) setzt sich wie folgt zusammen:

Reparaturrücklage: € 53,19
Betriebskosten: € 175,50
Heizkosten: € 47,21

Gesamtsumme: € 275,90 zuzüglich gesetzlicher USt.


Reparaturrücklagenstand 31.12.2021: € 380.102,65

Jahreszuführung der Rücklagen 2022: € 59.999,76
Zusatzzuführung durch Vermietungen an Kabel und Netzanbierter: € 11.500,00

!!Keine Sanierungsdarlehen!!




Kabel/SAT/TV: JA


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl.20%


Alle Details anzeigen

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Immobilia Obergruber GmbH
Franz Obergruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43747261610
Telefon Bearbeiter: +4374726161017
 
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