"Haus, Keller, Garten,..." - Objektnr. 4256464

"Haus, Keller, Garten..."

Eine südwestlich ausgerichtet Doppelhaushälfte, voll unterkellert mit überdachter Terrasse und Garten gelangt direkt in Stockerau zum Verkauf.

2006 errichtet liegt die Doppelhaus-Anlage mit insgesamt 34 Wohneinheiten auf einer sanften Anhöhe mit Blick über Stockerau. Im Haus empfängt Sie eine gut dimensionierte Garderobe, dazu ein Gäste-WC inkl. Handwaschbecken. Weiter geht es in den offen gestalteten Wohnbereich und über die verglaste Terrasse in den Garten. Sonnenuntergänge zum Genießen, der Frühsommer darf kommen...

Im Obergeschoß gibt es neben den 2 Schlafzimmern ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Das nördl. Schlafzimmer ist mit begehbarem Wandschrank ausgestattet. Im zweiten Schlafzimmer befindet sich der Aufgang Richtung Dachgeschoß. Sie brauchen mehr Fläche? 25m² Echtholzparkett sind bereits verlegt, Heizkörper vorhanden, hier kann bei Bedarf sofort zusätzliche Wohnfläche errichtet werden.

Wohnraum ausgestattet mit Doppel-Terrassentüre und 2 Zusatz-Glaselementen. Schiebetürsystem im Schlafzimmer. Das Objekt wird auf Wunsch voll möbliert übergeben, die Möblierung und die Einbau-Geräte sind hochwertig: ALNO Markenküche. Böden durchgehend Echtholzparkett-Fußböden, italienische Fliesen. Alles in gutem Zustand. Im Keller befinden sich zwei Räume mit ca.18m² und 19m². Insgesamt stehen Ihnen ca. 156m² an Nutzfläche zur Verfügung. Kaufpreis inklusive PKW-Stellplatz.

Genießen Sie die Infrastruktur der größten Stadt im Weinviertel! Praktisch alle Nahversorger. Schulstadt und Sportstadt. Ärzte, Ärztezentren, das Krankenhaus Stockerau, Freibad. Erholungsgebiet Donauauen. Verkehrsanbindung: In 4 Minuten auf der A22, in 20 Min am Praterstern, in Hollabrunn oder in Tulln. Via S-Bahn (oder Wiesel) gelangen Sie im 1/4 Stunden-Takt in 25 Min nach Wien Praterstern.

Richtpreis*: Nur € 349.000,-- / Sofortkaufpreis: € 375.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 52.350,-- /monatlich € 1.483,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.