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Steinlechnergasse: Sonnige Loggiawohnung mit guter öffentlicher Anbindung nahe dem Lainzer Platz´l - Objektnr. 4248547

1130
Ort
€ 1.359,52
Gesamtkosten
105,41 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4248547 // 11542
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien,Hietzing
Baujahr1910
Stock2
Mietdauerunbefristet
Fläche105,41 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 4.300,00
Brutto-Miete:€ 1.359,52
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 179,73
Mehrwertsteuer:€ 123,59
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.359,52
Provision: 2.966,23 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Steinlechnergasse: Sonnige Loggiawohnung mit guter öffentlicher Anbindung nahe dem Lainzer Platz´l

Das Objekt besteht aus zwei getrennten Eingängen. Die im 1. Stock gelegenen Räumlichkeiten verfügen über 105,41 m² und sind in einem guten Zustand. Die hohen Räume und der Parkettboden unterstreichen das Jugendstilambiente des Hauses. Um das Objekt aus dem Dornröschenschlaf zu holen wären ein neuer Anstrich empfohlen.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

- 2 separate Eingänge
- 1 Vorraum
- 3 Zimmer
- 2 WC
- Küche
- Badezimmer

Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses erhält der Interessent die Möglichkeit sich die Wohnung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu adaptieren damit niveauvolles Wohnen in familiärem Umfeld entstehen kann.

Rund um das Lainzer Platzl bilden viele Betriebe ein kleines, aber feines "Zentrum". Hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanschlüssen und Einkaufsmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität. Nahversorgung wird hier groß geschrieben, reges Einkaufsvergnügen mischt sich mit Oasen der Erholung. Dörfliche Atmosphäre und gepflegtes Ambiente machen den gesamten Bezirk Hietzing zu einer der begehrtesten Gegenden Wiens. 

Die Lage kann auf Grund der örtlichen Begebenheit (Kindergärten, Schulen, Ärzte) als sehr gut bezeichnet werden. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn Linie 60 mit der Verbindung nach Alt-Hietzing, dem Ekazent Hietzing, der U4 Kennedybrücke und dem Schloß Schönbrunn. Der Rote Berg bzw. das St. Veiter Tor des Lainzer Tiergartens bieten verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und erholsame Momente in wunderschöner Umgebung.

Provision: 2.966,23 € inkl. 20% USt.


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FREUNDLICH
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