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U4 in 3 Gehminuten! WG-geeignete Terrassen-Wohnung - Objektnr. 4248362

  • Zimmer
  • Küche
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  • Küche
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC mit Waschbecken
  • Außenansicht
  • Grundriss Top 03
  • Lageplan mit Öffis
  • Logo
  • Immy
1150
Ort
€ 850,00
Gesamtkosten
61,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4248362 // 3610/5562
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien
NäheU4-Center, Linke Wienzeile
HeizungZentralheizung
Liftja
Beziehbar absofort
Mietdauer4.0
Fläche61,00 m²
Terrassen1 (7,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.550,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 149,56
Mehrwertsteuer:€ 77,27
Monatliche Gesamtkosten:€ 850,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

U4 in 3 Gehminuten! WG-geeignete Terrassen-Wohnung

Zur Vermietung gelangt eine sehr gut aufgeteilte, schön ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung (60,74m²) mit einer ca. 7m² großen Terrasse in einem generalsanierten Altbau im 15. Bezirk in der Ullmannstraße.
ZENTRAL BEGEHBAR - auch perfekt für 2-er WG geeignet.

Sie befindet sich im Hochparterre und ist komplett hofseitig ausgerichtet

Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur können als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum (7,21m²)
? Zimmer (21,17m²)
? Zimmer (21,16m²)
? Küche (5,66m²)
? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss (4,38m²)
? separates WC mit Waschbecken (1,16m²)
? Terrasse (ca. 7m²)

Die Wohnung wird ohne Kellerabteil vermietet!

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? tolle Raumaufteilung, zentral begehbar
? PERFEKT auch für eine 2-er WG geeignet
? Hauszentralheizung (keine Gas-Therme!!!)
? Terrasse
? ideale öffentliche Verkehrsanbindung
? schöne Ausstattung
? generalsaniertes Gebäude
? großer, barrierefreier Fahrradabstellraum
? tolle Infrastruktur
? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)
? U4 und U6 Nähe!

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG - sämtliche Stationen in unmittelbarer Nähe:
? Autobuslinien: 57A, 12A, 10A
? U6, U4 Philadelphiabrücke
? U4 Meidling Hauptstraße

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Heizkosten-Aconto aktuell € 46,75
? Warmwasser-Aconto aktuell € 19,96
? anteilige Umsatzsteuer
GESAMTMIETE "warm" € 872,84
? Strom nach Verbrauch
? ggf. Internet / TV
? ggf. Haushaltsversicherung

ERSTZAHLUNG
? € 144 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Provision: 2 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 4 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €636,76 zzgl 10% USt.Betriebskosten €135,96 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €77,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
Handy Bearbeiter: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4248362

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
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Freundlichkeit
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