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Klimatisierter ERSTBEZUG mit hofseitigem Balkon im Dachgeschoss!!! - Objektnr. 4239369

  • Wohnbereich und Küche
  • top ausgestattete Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Vorzimmer
  • Vorzimmer
  • Vorzimmer
  • Grundriss Top 26
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Stiegenhaus
  • Hochbeete zu mieten
  • Fahrradraum
  • Kellerabteile
  • Tiefgarage
  • Lageplan mit Öffis
  • Immy
  • Logo
1160
Ort
€ 935,00
Gesamtkosten
50,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4239369 // 3610/5451
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr2021
NäheU3 und S-Bahn Ottakring
HeizungZentralheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche50,00 m²
Balkon1 (2,60 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.850,00
Mehrwertsteuer:€ 85,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 935,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Klimatisierter ERSTBEZUG mit hofseitigem Balkon im Dachgeschoss!!!

ERSTBEZUG!!! Zur Vermietung gelangt ab sofort eine 2-Zimmer Neubauwohnung (47,60m²) mit 2,60m² Balkon im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß = 5. Liftstock. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

SPECIAL!!! Im Garten der Liegenschaft können Sie um € 28,-- bto pro Monat Hochbeete zur eigenen Bepflanzung anmieten. Für Hobby-Gärtner und solche, die es noch werden wollen.

Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (Stellplätze á € 90,- bto) und einen großzügigen Fahrradabstellraum.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohnzimmer mit offener Küche
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? separates WC mit Waschbecken
? Balkon
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? ERSTBEZUG
? KLIMAANLAGE
? hohes Stockwerk
? modern und hochwertig ausgestattet
? effiziente Raumaufteilung
? schöner Echtholz-Parkettboden
? Außenbeschattung
? Markenküche mit MIELE-Geräten
? hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC
? U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar
? Garagenplätze direkt im Haus
? großer Fahrradabstellraum
? zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel")
? zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität (nach Verfügbarkeit)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U3 Ottakring
? Autobuslinien 45A, 46A, 46B
? Straßenbahnlinien 44, 46
? Schnellbahn Ottakring S45

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? € 115,-- Abwicklungshonorar Hausverwaltung
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Provision: 2 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €850 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €85------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €935------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlimaanlage: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
Handy Bearbeiter: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4239369

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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