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5 Zimmer Einfamilienhaus mit Keller, Garten und Carport - HAUS 5 - Objektnr. 4231951

2523
Ort
€ 1.356,25
Gesamtkosten
119,77 m²
Fläche
5.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4231951 // 308347
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2523 Tattendorf
Baujahr2022
Geschosse2
Mietdauerunbefristet
Fläche119,77 m²
Grundfläche277,00 m²
Terrassen1 (31,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.356,25
Mehrwertsteuer:€ 123,30
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.356,25
Provision: 4.712,72 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

5 Zimmer Einfamilienhaus mit Keller, Garten und Carport - HAUS 5

Dieses 5 Zimmer Einfamilienhaus mit Keller & Carport wird unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet! 

Zunächst muss eine Depotzahlung in Höhe von 15 % der Kaufsumme geleistet werden. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 96.450,-- des fixierten Kaufpreises (15%), dies ergibt auf 120 Monate (maximale Laufzeit von 10 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 803,75 monatlich. 

Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €   2.160,00

Mietvorauszahlung (LZ 10 Jahre) inkl. Ust.     €    803,75

Gesamtmietzins inkl. Ust.                              €  1.356,25

Ab dem 6. Jahr bis zum 10. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.

 

Das Haus kann über einen Vorplatz betreten werden, rechterhand befindet sich ein PKW-Carport. 

Im Inneren des Hauses befindet man sich zuerst in einem Vorraum, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste WC und die Treppe, die ins obere Stockwerk führt. Rechterhand bietet ein Zimmer mit 10,50 m2 Platz zur individuellen Nutzung. 

Der gemütliche Wohn-und Essbereich mit 38 m2 bietet direkten Zugang auf die große Terrasse. Er bietet Platz für eine offene Wohnküche, einen Esstisch und eine schöne Wohnlandschaft. Durch die direkte Garten- und Terrassennähe schafft er eine helle und freundliche Raumatmosphäre. 

Das Obergeschoss ist zentral begehbar und teilt sich in 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die drei Schlafzimmer haben zwischen 11 und 15 m2 und der separate Abstellraum mit knapp 6 m2 bietet zusätzlichen Stauraum. 

Das Kellergeschoss hat insgesamt 58,72 m2 aufgeteilt auf zwei große Räume, die beide jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind. 

Die südwestliche Terrasse mit 31 m2 und der Garten mit ca. 120 m2 bieten ausreichend Platz zum Entspannen und herum toben. 

Das Haus teilt sich wie folgt auf: 

Erdgeschoss: 58,35 m2

  • Wohnküche: 38,19 m2
  • Zimmer: 10,54 m2  
  • Vorraum inkl. Garderobe: 7,39 m2                                   
  • WC: 2,23 m2                                                                                  

Obergeschoss: 61,42 m2 

  • Zimmer 1: 14,91 m2
  • Zimmer 2: 13,50 m2
  • Zimmer 3: 10,99 m2
  • Abstellraum: 5,91 m2
  • Badezimmer: 7,87 m2 
  • WC: 1,75 m2
  • Gang: 6,49 m2

Kellergeschoss: 58,72 m2 

  • Kellerraum: 30,09 m2
  • Technikraum: 22,40 m2
  • Gang: 4,68

Außenbereich: 

  • Grundstücksfläche: 277,00 m2
  • Terrasse: 32,03 m2
  • Garten: ca. 120 m2
  • Carport 

Besichtigungen sind noch nicht möglich!

Baubeginn März 2022 - voraussichtliche Fertigstellung März 2023 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <8.250m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Straßenbahn <6.250m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 4.712,72 € inkl. 20% USt.


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Qualitätsmakler:
2019, 2020, 2021,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

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Qualitätsmakler
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