Anlageobjekt! Zentral gelegenes Stadthaus mit 10 Wohneinheiten - Objektnr. 4226781

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Altbau, der in den letzten Jahren durch einen angrenzenden Neubau erweitert wurde,
mitten im Zentrum der Bezirksstadt Bruck/Leitha gelegen.

Sowohl das unter Denkmalschutz stehende Haupthaus als auch der Zubau wurden vor wenigen Jahren komplett saniert bzw. errichtet.
Demzufolge kann der Zustand des Hauses aktuell als sehr gut bezeichnet werden.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 639 m² verteilt sich auf zehn parifizierte, zum Teil vermietete Wohneinheiten,
in der Größenordnung von 40,78 m² bis 111,74 m².
Vier Garagenplätze im Innenhof komplettieren das Angebot.

Das Gebäude verfügt über eine Hauszentralheizung, die mit Gas betrieben wird.

Die Lage der Immobilie kann man als hervorragend bezeichnen - mitten im Zentrum, wenige Schritte vom Hauptplatz und nur ca. zehn Gehminuten vom Bahnhof entfernt!

Die Bezirksstadt Bruck/Leitha überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, usw?).
Vor allem die tolle Verkehrsanbindung nach Wien, Ungarn und die Slowakei machen diese Stadt besonders interessant.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.47 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.