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ZWEITWOHNSITZ MIT VORALPENBLICK über der Nebelgrenze! - Objektnr. 4218825

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5303
Ort
200,00 m²
Fläche
7
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4218825 // 5258
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift5303 Thalgauberg bei Salzburg
HeizungOfen
Fläche200,00 m²
Grundfläche1.837,00 m²
Zimmer7
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 1.680.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 275,00







BESCHREIBUNG

ZWEITWOHNSITZ MIT VORALPENBLICK über der Nebelgrenze!

In aussichtsreicher Lage thront dieses Landhaus wahrlich über der Nebelgrenze am allseits beliebten Aussichtspunkt dem Thalgauberg € geradezu perfekt zwischen der Stadt Salzburg und dem Salzkammergut gelegen.

Das nicht alltägliche Domizil liegt auf einem Gdst. mit 1.837 m² und hat eine Wfl. von ca. 200 m², welche in den späten 80iger-Jahren in optimaler Südlage errichtet wurde. Bereits damals wurde beim Bau des gesamten Objektes auf strenge ökologische Richtlinien wert gelegt. Hier musste die Natur nicht dem Baukörper weichen, stattdessen wurde jede Ebene des Hauses sehr geschickt in die bestehende Hanglage integriert.

Diese ökologische Vorreiterrolle zieht sich ebenso durch den kompletten Innenbereich. Alle Türen und Fenster sind handgefertigt und mit Naturölen behandelt. Bei den Fußböden handelt es sich um hochwertigen Schiffsbodenparkett, diese Symbiose vermittelt dem gesamten Innenraum eine wohlig warme Ausstrahlung. Beheizt wird mit vier äußerst geschmackvollen Kachelöfen. Zusätzlich gibt es eine Elektrofußbodenheizung in der Küche und in den Bädern.Die Küche im toskanischen Stil samt wunderhübschen "Oma"-Herd, welcher eine Kombination aus Heizung und Warmwasseraufbereitung ist sowie als Back- und Brotofen dient.

Mehrere großzügig angelegte Terrassen auf verschiedenen Ebenen laden zum Verweilen ein und spenden herrlichen Schatten an heißen Sommertagen. Erst im Jahre 2013 wurde ein Gartenhaus/Stall am unteren Teil des Grundstückes errichtet, welches perfekt auch zur Unterbringung von Tieren geeignet ist. Der großzügige Naturgarten, welcher "terrassenförmig" angelegt wurde, ist eine echte Freude für Mensch und Tier. Ein Erdkeller bietet Platz für die Aufbewahrung von Lebensmitteln.

Dieses Schmuckstück bietet nachhaltige, gemütliche und trotzdem moderne Lebensqualität in Kombination mit einer durchaus elitären Aussichtslage.

Nebenkosten bis zu 10 % abh. vom KP, von der Vertragserr., der grundbücherlichen Sicherst. des KP und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer


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Marlies Muhr Immobilien GmbH
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit
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