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++ NEU ++ STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG - Nähe Rathausplatz - Objektnr. 4218824

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  • Lageplan
1070
Ort
€ 1.357,72
Gesamtkosten
95,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4218824 // 362/06524
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftLerchenfelderstrasse
1070 Wien
Baujahr1897
Alt- oder NeubauAltbau
NäheMuseums Quatier
Beziehbar absofort
Fläche95,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.073,16
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 258,82
Mehrwertsteuer:€ 1.356,72
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.357,72
Provision: 2BMM




BESCHREIBUNG

++ NEU ++ STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG - Nähe Rathausplatz

VIER ZIMMER ALTBAUWOHNUNG - Nähe Rathausplatz

In einem stilvollen und schönen Altbau befindet sich diese nette Wohnung im 1 Stock (ohne Lift) und wurde vor zwei Jahren komplett neu saniert.

Die straßenseitig gelegene Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
*) großzügiger Vorraum
*) Wohnzimmer
*) 3 Schlafzimmer, wobei eines davon hofseitig ausgerichtet ist
*) Küche inkl. aller Elektrogeräte
*) Toilette
*) Badezimmer mit Wanne und Dusche

Leider wurde uns kein Grundriss der Wohnung zur Verfügung gestellt. Drei Räume sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar, die Zimmer sind alle bis auf eines straßenseitig ausgerichtet.
 
Diese äußerst nette Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung, ist für Familien besonders gut geeignet und liegt in einer begehrten und zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum Justizpalast.

Infrastruktur:
Das Objekt liegt auf der Lerchenfelderstraße in einer hoch geschätzten Wohngegend.
 
Das Haus liegt zentrumsnah, urban im 7. Wiener Bezirk, mit bester Infrastruktur.  Eine bequeme Verkehrsverbindung durch Wien sichert die nahe  Straßenbahnlinie 46, die u.a. raschen Anschluss an die U-Bahnlinien U2 und U3 bietet.  Die naheliegende Mariahilfer Straße lädt zum Spazieren und  Einkaufen ein.
 
Kulturelle  Highlights  ermöglichen  der  Spittelberg,  das  Museumsquartier  sowie  das  Volkstheater. 

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U3
Straßenbahn:46
Bus:13A, 48A

Mit dem Auto haben Sie eine hevorragende Anbindung an die Westautobahn A1, ebenso sind Sie mit dem PKW in ein paar Minuten in der  Wiener  Innenstadt.
 
Bezugstermin: ab sofort

Nebenkosten:
Im Falle einer Anmietung fallen folgende Nebenkosten an:
Kaution von 3 MM
Provision 2 BMM + 20% Ust.

Ansprechpartnerin:
Petra Schmutz
Mobil: 0664  286  39  39
Mail: office@petra-schmutz.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNENWir halten fest, dass ein wirtschaftliches

Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.Provision: 2BMM


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