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*UNIKAT* 4-Zimmer Wohnung mit einzigartigem Grundriss! - Objektnr. 4218817

  • Wohnzimmer (2)
  • Küche
  • Balkon mit Schutz
  • Küche (3)
  • Vorraum
  • Wohnwand
  • Balkon ohne Schutz
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer (2)
  • Kinderzimmer (3)
  • Kinderzimmer (4)
  • Küche (2)
  • Badezimmer (2)
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer (2)
  • Gang
  • Vorraum (2)
  • Wohnzimmer
  • Plan
  • Lageplan
1100
Ort
111,19 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4218817 // 141/56317
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2006
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBöhmischer Prater
Liftja
Möblierungvollständig
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche111,19 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 499.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 362,23
Mehrwertsteuer:€ 80,82
Provision: 3 %







BESCHREIBUNG

*UNIKAT* 4-Zimmer Wohnung mit einzigartigem Grundriss!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nähe des Böhmischen Praters gelangt eine einzigartige und zauberhafte Eigentumswohnung in den Verkauf. Das Haus steht in einer Sackgasse, somit gibt es vor dem Haus keinen erheblichen Straßenverkehr. Das Haus befindet sich in einem Wohnhausareal mit genügend Grünflächen rund um die Häuser. Die Wohnung liegt im ersten Liftstock und besticht vor allem durch ihre hochwertige und edle Einrichtung. Schon beim Eintritt in die Wohnung fasziniert Sie der große Vorraum, welcher genügend Stauraum bietet. Der einzigartige Grundriss hebt diese Wohnung von den marktüblichen Eigentumswohnungen ab. Die Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen und können gerne übernommen werden. Die Loggia der Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und bietet genügend Platz für einen Kaffeetisch und entspannte Stunden in der Sommerzeit. Durch die Überdachung können Sie die Loggia auch sehr gut im Winter oder bei Schlechtwetter nutzen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Drei Schlafzimmer
Wohnküche
Separate
Toilette
Badezimmer
Geräumiger Vorraum
Loggia
Kellerabteil


Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche
- Zeitloser Laminat in den Schlafräumen in Anthrazit
- Edle Fliesen in den Aufenthaltsräumen
-Geräumiger Gang, perfekt geeignet für Einbauschränke
- Bodenlange Fenster mit Gelände
- Eingebauter Sichtschutz bzw. Sonnenschutz auf der Loggia
- Innenjalousinen
- Ein Garagenstellplatz muss um 15.000 € erworben werden!

Lage:
Das Besondere an dieser Wohnung ist nicht nur der einzigartige Grundriss den Sie so schwer in Wien finden werden, sondern auch die besonders gute Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Wiener Verteilerkreis mit welchem Sie schnell und einfach die Autobahn erreichen. Beim Verteilerkreis befindet sich auch der FH Campus Wien und macht somit das Studieren in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus möglich. Doch auch für Kinder ist diese Lage ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie einige Kindergärten, welche Sie auch bequem zu Fuß erreichen können. Auch Spielplätze für die Kinder sind in Genüge vorhanden. Das Erholungsgebiet Laaer Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt vor allem im Sommer zu erholsamen und interessanten Spaziergängen ein. Der Laaer Wald ist bekannt für seine zahlreichen Tierarten und seine Liegewiesen. Wenn Sie mal mehr Lust haben auf eine erlebnisreiche Freizeitgestaltung, können Sie in wenigen Gehminuten den Böhmischen Prater erreichen. Mit seinen Fahrgeschäften und Gastronomiestätten findet sich immer das passende sowohl für Klein wie auch Groß.


Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung!


Entfernungen in Meter:
dm Drogerie: 300 m
Bankomat: 550 m
Alfred-Böhm-Park: 600 m
Generali Arena: 1.100 m
Tankstelle: 450 m
Troststraße (U1): 1.300 m
Laaerbergbad: 1.600 m
Lidl: 550 m
Billa: 600 m
Eurospar: 1.100 m
Möbel Ludwig: 1.100 m
Laaerberg Gymnasium: 1.000 m
Eissalon Tichy: 1.600 m
Böhmischer Prater: 650 mProvision: 3 %


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Rustler Immobilientreuhand
Dolores Markovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318949749667
Handy Bearbeiter: +4367683434667
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4218817

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