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Provisoinsfrei: 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse - zu mieten in 1230 Wien - Erstbezug - Objektnr. 4218774

  • Provisionsfrei
  • Neubau im Grünen
  • Wohnzimmer
  • Loggia
  • Essplatz
  • Küche
  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Loggia
  • Zimmer
  • Badzimmer
  • Badezimmer
  • Vorraum
  • Vorzimmer
  • Plan Top 35
1230
Ort
€ 1.149,12
Gesamtkosten
66,03 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4218774 // 109/41508
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Baujahr2020
Alt- oder NeubauNeubau
NäheU6 Perfektastraße
Liftja
KellerJa
Beziehbar abAb sofort
Fläche66,03 m²
Balkon1 (16,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.447,36
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 145,27
Mehrwertsteuer:€ 1.148,12
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.149,12
Provision: provisionsfrei




BESCHREIBUNG

Provisoinsfrei: 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse - zu mieten in 1230 Wien - Erstbezug

Wohnen. Wohlfühlen. Aufblühen.
Wohnen in Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase.

JETZT PROVISIONSFREI. ERSTBEZUG.

Hier finden Sie in bester Grünruhelage in 1230 Wien Liesing Zwei- bis Dreizimmerwohnungen.

Das Neubauprojekt wurde in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Das Gebäude besticht mit moderner Architektur, bei der von dem international tätigen Planungsbüro Dietrich I Untertrifaller Wert auf großzügige Frei- und Fensterflächen gelegt und somit eine Verbindung zwischen Außen- und Innenraum erzeugt wurde. Trotz dem Fokus auf Freiraum kommt die Privatsphäre bei den Wohnungen nicht zu kurz, unter anderem da das exklusive Neubauprojekt nur 35 Mietwohnungen umfasst. Die Loggien bieten Blick auf den reichbepflanzten, gepflegten Innenhof, welcher dem Projekt seinen Namen verliehen hat. Das Landschaftsarchitekturbüro Idealice hat einen Freiraum mit Park-Feeling geschaffen, welcher Platz zum Entspannen, Spielen und Aufblühen – im wahrsten Sinne des Wortes – bietet.

Die Grundrisse der Zwei- bis Dreizimmerwohnungen sind ideal geschnitten und verfügen über Wohnflächen zwischen 52 und 88 m². Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen. Edle Eichenparkettböden unterstreichen den naturbezogenen Charakter des Projekts. Die eleganten Sanitärräume und moderne Einbaukomplettküchen der Marke AEG sind nicht nur optisch ansprechend, sondern bieten MieterInnen auch entsprechenden Komfort und Funktionalität. Elektrischer textiler Sonnenschutz in allen Wohnungen sowie Klimaanlagen für alle Dachgeschoß-Wohnungen sind individuell einstellbar und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zusätzliche Ausstattungen wie Sicherheitseingangstüren, Gegensprechanlagen mit Videofunktion und Renz-Paketboxen erleichtern den Eschenpark BewohnerInnen den Alltag.

Ein weiteres Highlight des Projekts stellt die große Gemeinschaftsterrasse mit Weitblick dar, auf der die BewohnerInnen die Seele unter freiem Himmel baumeln lassen können. Außerdem besteht die Möglichkeit, abgetrennte Gartenflächen (rund 60 m²) zu mieten und den grünen Daumen unter Beweis zu stellen.

Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches auf Wunsch (gegen Aufpreis) mit einem Stromanschluss ausgestattet werden kann. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) sowie die hauseigene SAT-Anlage runden das Angebot ab.

Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Einzelstellplatz zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 85,00 angemietet werden.

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet.

Der 23. Wiener Bezirk Liesing ist besonders für Familien sehr ansprechend. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und sorgen für beste Nahversorgung inmitten schöner Gartenlage. Die Shopping City Süd befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet österreichweit das größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Der Flughafen ist ebenso in nur 20 Minuten erreichbar. Die U6 (Perfektastraße) und die Badner Bahn liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten die perfekte Verbindung ins Herz der Stadt.

Zur Naherholung lädt das nur 15 Fahrminuten entfernte Schloss Laxenburg mit seinem charmanten Schlosspark ein. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies “100tage Sommer”. Rund um den natürlichen Schwimmteich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit ausgiebig zu genießen.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).



Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: provisionsfrei


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Qualitätsmakler
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