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Hell und großzügig nächst Stephansplatz - Objektnr. 4218744

  • 01 Zimmer 1
  • 02
  • 03 Zimmer 2
  • 04 Zimmer 2
  • 05 Zimmer 3
  • 06 Zimmer 3
  • 07 Zimmer 4
  • 08 Diele
  • 09 Zimmer 5
  • 10 Küche
  • 11 Bad
  • 12 Diele
  • 13 Stiegenhaus
  • 14  Hauseingang
  • 15 Bestandsplan
  • 16 UMBAUSKIZZE
  • 17 Straßenfassade
  • 18 Stephansplatz
1010
Ort
123,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4218744 // 1609/40273
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien, Innere Stadt
NäheStephansplatz
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
KellerJa
Beziehbar abKaufvertrag
Fläche123,00 m²
Zimmer5.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 1.280.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Hell und großzügig nächst Stephansplatz

Großzügige Wohnung im 3. Liftstock eines Neubauhauses nächst Stephansplatz.

Die Wohnhausanlage wurde ca. im Jahr 1967 erbaut (Wiederaufbau).

Die Wohnfläche beträgt (lt. Originalplan) ca. 123,00 m² (ca.124 m² lt. Nutzwertgutachten) und ist auf 5 große Zimmer, Küche, Bad, Toilette und Diele aufgeteilt. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,62 m.

Ein Umbau der Wohnung in eine große Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein 12 m² großes Badezimmer, ein kleineres Bad mit WC, Gästetoilette und Diele scheint möglich zu sein (diese Angaben sind zu überprüfen und sind ohne Gewähr).

Die Wohnung wurde ca. 2013 teilweise renoviert (Elektroinstallationen inkl. Elektrobefund, Laminatbodenbelag, Malerei und Toilette).

Ausstattung:
Zentralheizung (Fernwärme), 2 Kellerabteile, Laminatboden (Zimmer und Diele) Fliesen (Bad und Toilette), PVC-Bodenbelag (Küche),
Angaben lt. Energieausweis: HWB 76,2 Kwh/m²a, Klasse C, fGEE 1,37, Klasse C

Herrvorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Betriebskosten: € 286,10 /Monat inkl. USt. und Rücklage
Heizung und Warmwasser: € 123,00/Monat inkl. Ust

Kaufpreis: € 1.280.000,--
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Verkäufers oder Dritten und sind ohne Gewähr! Es wird auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
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