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5 ZIMMER - KAHLENBERG-BLICK - HELL - DACHGESCHOSS - RUHIGE LAGE IN JEDLESEE - GUTE ANBINDUNG IN DIE CITY - 5 GARAGENPLÄTZE MÖGLICH - Objektnr. 4218742

  • 01 Küchen- und Wohnbereich
  • 02 Grünblick vom Wohnzimmer
  • 03 Blick zu Kahlenberg und Leopoldsberg
  • 04 Dachgeschoss: Helles Wohnzimmer
  • 05 Moderne Küche
  • 06 Grundriss Dachgeschoss
  • 07 Grundriss 3.Obergeschoss
  • 08 franke-Küche
  • 09 Hochwertige Küche
  • 10 Blick zum Wohnzimmer
  • 11 Neuer Doppeltür-Kühlschrank
  • 12 Heller Wohnraum
  • 13 Wohnzimmer mit Kamin
  • 14 Lichtdurchflutete Wohnung
  • 15 Zimmer 1 im Dachgeschoss
  • 16 Stiege
  • 17 Aufgang ins Dachgeschoss
  • 18 Zimmer 2 mit Loggia
  • 19 Zimmer 2
  • 20 Loggia mit Griechenland-Feeling
  • 21 Blick von der Loggia
  • 22 Zimmer 3
  • 23 Zimmer 4
  • 24 Bad mit Eckwanne und Dusche
  • 25 Eckbadewanne
  • 26 Waschbecken
  • 27 Stiegenhaus
  • 28 Tiefgarage im Haus
  • 29 Das Haus
  • 30 Park in der Nähe
  • 31 Grüne Wohnumgebung
  • 32 Supermarkt in der Nähe
1210
Ort
149,37 m²
Fläche
5.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4218742 // 1609/39940
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1998
NäheJedlesee - Jeneweingasse
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche149,37 m²
Loggia1 (4,06 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 698.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 348,88
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

5 ZIMMER - KAHLENBERG-BLICK - HELL - DACHGESCHOSS - RUHIGE LAGE IN JEDLESEE - GUTE ANBINDUNG IN DIE CITY - 5 GARAGENPLÄTZE MÖGLICH

Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Ebenen - Grünblick bis zum Kahlenberg

Ruhige Lage in einer schönen Gasse UND gute Verkehrsanbindung in die City

Hohe Lebensqualität - Wohnen und Arbeiten möglich - Helle Dachgeschoss-Maisonette in schönem Haus

5 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette (ca.149,37m2) inklusive Loggia (ca.4,06m2) und Terrassen-ähnlichem Bereich im Wohnraum

Blick ins Grüne - Wohnzimmer über große Schiebetür öffenbar - Blick bis zum Kahlenberg

Viele Vorteile
+ Lage im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss
+ Grünblick zum Kahlenberg und Leopoldsberg
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer im Dachgeschoss
+ Ruhige Lage in Jedlesee
+ Gasse mit schönen Häusern
+ Gepflegter Zustand Haus und Wohnung
+ Dachgeschoss: Terrassen-Feeling im Sommer - Wintergarten-Gefühl im Winter
+ 3.Obergeschoss: Loggia mit Urlaubs-Optik
+ Schöner Park und Supermarkt in unmittelbarer Nähe
+ Volksschule ums Eck
+ Neue Donau in guter Erreichbarkeit
+ Zur Alten Donau ist es auch nicht weit.
+ Grünerholung auf der Lorettowiese und im Jedleseer Aupark
+ Gute Verkehrsanbindung ins Zentrum, zum Hauptbahnhof, zum Flughafen
+ Tiefgarage im Haus
+ 1 - 5 Garagenplätze bei Bedarf zusätzlich verfügbar
+ Keine Verpflichtung, einen Garagenplatz zu erwerben

Das Raumangebot

3. Obergeschoss: ca.64,91m2
+ Vorraum
+ Zimmer: ca.11,81m2
+ Zimmer: ca.9,78m2
+ Zimmer (ca.17,38m2) mit Loggia: ca.4,06m2
+ Bad (ca.6,24) mit Eckbadewanne und Regendusche
+ Abstellraum
+ WC mit Handwaschbecken

Dachgeschoss: ca.80,40m2
+ Vorraum
+ Wohnraum mit Küchenbereich (ca.44,75m2)
+ Zimmer: ca.12,69m2
+ Abstellraum: ca.5,14m2
+ WC

Auf Wunsch können bis zu 5 Garagenplätze erworben werden.

Hochwertige Ausstattung
+ Neuer Parkettboden im 3. Obergeschoss
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Klimaanlage vorinstalliert
+ franke-Küche mit AEG-Geräten
+ Neuer Doppeltür-Kühlschrank
+ Bad mit Handtuchtrockner, Eckbadewanne und Regendusche
+ Aufzug
+ Waschküche im Haus
+ Kellerabteil

Schöne und ruhige Wohnlage - Badevergnügen und Freizeit an der Neuen Donau - Schnell bei U6 und Schnellbahn

Gute Verkehrsanbindung - Schnell in der City!
+ Autobus 34A, 36A, 36B
+ Straßenbahn 26
+ U6, S1, S2, S3, S7 am Bahnhof Floridsdorf

In 3 Stationen mit der Linie 26 oder in 5 Stationen mit der Linie 34A zu U6 und Schnellbahn am Bahnhof Floridsdorf.
Vom Bahnhof Floridsdorf mit der Schnellbahn SCHNELL in der City, am Bahnhof, am Flughafen etc.
+ In 3 Stationen am Praterstern: U1, U2
+ In 4 Stationen in Wien Mitte (Landstraße), U4
+ In 6 Stationen am Hauptbahnhof
+ Mit der S7 direkt zum Flughafen

Aktuelle monatliche Kosten
Betriebskosten brutto (inkl.10% MwSt.): € 348,87
Rücklage (0% MwSt.): € 115,33
Heizkosten brutto (inkl.20% MwSt.): € 150,05

Energiekennzahlen laut Energieausweis
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: Energieklasse C, 70,3kWh/m2

Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
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