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2 Zimmer mit Balkon beim grünen Prater, Pool & Sauna in Anlage - Objektnr. 4218716

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1020
Ort
€ 1.146,24
Gesamtkosten
65,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4218716 // 2842/112
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftJosef-Fritsch-Weg
1020 Wien, Leopoldstadt
NähePrater und U2
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche65,00 m²
Balkon1 (6,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 6.877,50
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 142,94
Mehrwertsteuer:€ 1.145,24
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.146,24
Provision Euro: 1.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

2 Zimmer mit Balkon beim grünen Prater, Pool & Sauna in Anlage

Höchste Lebensqualität mitten im zweiten Bezirk - in der Wohnanlage Campus Lodge beim Ernst-Happel-Stadion werden Wohn(t)räume wahr!

Angeboten wird eine moderne 2 Zimmer-Wohnung, die mit Fußbodenheizung, Alarmanlage, Außenjalousien und hochwertigen Bodenbelägen überzeugt. Darüber hinaus verfügt das Apartment über eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine helle Wohnküche mit schönem Balkon, ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen Abstellraum.

Auch die Liegenschaft selbst beeindruckt mit tollen Details: Die Campus Lodge bietet eine Top-Ausstattung mit Outdoor-Pool, Fitness- und Wellness-Einrichtungen (Sauna, Infrarotkabine), Fahrradraum, großem Partyraum mit Küche und Concierge-Service.

Die Lage der Campus Lodge nahe der Wirtschaftsuniversität ist ausgezeichnet: Der nahe gelegene Prater bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Sport im Grünen und mit der U2 sind City-Fans in 8 Minuten im Zentrum. Die Campus Lodge ist daher die ideale Wohnmöglichkeit für alle Wien-Liebhaber, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur Wert legen und gleichzeitig eine Auszeit in der Natur schätzen.

Zu den Betriebskosten von 142,95 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 31,50 EUR brutto, Wasserkosten 19,70 EUR brutto und Warmwasser 14,44 EUR brutto). Die Provision beträgt eine Bruttomonatsmiete. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Ein Garagenstellplatz kann um 88 EUR brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2011 weist die Klasse A (24 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €852,42 zzgl 10% USt.Betriebskosten €129,95 zzgl 10% USt.Heizkosten €26,25 zzgl 20% USt.Warmwasser €13,13 zzgl 10% USt.Sonstiges €17,91 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €106,58------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1146,24Swimmingpool: JA
Provision Euro: 1.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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IG Immobilien Management GmbH
Raffael Aulehla
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43800808090
Telefon Bearbeiter: +43800808090
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4218716

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