MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

/ DACHTERRASSE / WELLNESS-BEREICH / WOHNUNGSEIGENER LIFT - Objektnr. 4217907

1160
Ort
225,87 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4217907 // 210944
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Geschosse3
Fläche225,87 m²
Terrassen1 (25,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.300.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

/ DACHTERRASSE / WELLNESS-BEREICH / WOHNUNGSEIGENER LIFT

Hochmoderner Dachgeschossausbau mit Wellnessbereich!

Highlights auf einen Blick:

  • Wohnungseigener Lift
  • Sauna
  • Ruheraum
  • Fußbodenheizung
  • Vollklimatisiert
  • Elektrische Außenjalousien
  • Dachterrasse
  • Klein-Garage
  • Frei Vermietbar

 

Raumprogramm

Dieses extravagante Luxusobjekt verfügt über 2 Schlafzimmer mit jeweils einem angeschlossenen Badezimmer und einer Garderobe. .

Das weitläufige Wohnzimmer ist etwa 80m² groß. Die Designerküche ist mit drucköffnenden Türen, ein wahres Highlight. Im Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit einem direkt angeschlossenen Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Das Bad verfügt nämlich über eine Walk-In Dusche und eine große Badewanne. Das WC ist separat zu begehen. Weiters ist im Nebenzimmer ein begehbarer Kleiderschrank ausgeführt. 

Das Wohn-Geschoss wird mit einer edlen Stiege mit LED Beleuchtung erschlossen.

Im Geschoss darunter befindet sich eine fast eigenständige Wohnung. Hier ist ebenfalls ein großes Schlafzimmer mit ca. 24m² ausgeführt. Dieses Geschoß hat ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC, sowie eine Garderobe und einen Bereich zum Arbeiten

Im Erdgeschoß befindet sich der traumhafte Wellnessbereich um die Seele nach der Arbeit baumeln zu lassen. Hier steht eine Sauna für etwa 4 Personen sowie eine angeschlossene Dusche und zwei malerische Ruhebetten zur Entspannung bereit. In diesem Geschoss finden Sie ebenfalls einen Waschraum und genug Abstellflächen um alles in der neuen Traumimmobilie unterzubringen.

Ein eigener, Wohnungs-exklusiver, Lift befördert Sie bequem von Geschoß zu Geschoß. Vom Wellnessbereich direkt ins Schlafzimmer.

Die Garage bietet Platz für 1 Kleinwagen (Smart, Mini u.ä.).

 

Ausstattung und Informationen zum Objekt

Gekühlt wird das Haus mit rund 225m² Wohnfläche sowie ca. 25m² Dachterrasse mit Klimageräten in jedem Wohnraum. Behalten Sie einen kühlen Kopf und angenehm warme Füße durch die Fußbodenheizung. Ein großer Teil der oberen Geschoße ist voll-verglast und kann im Sommer bei Bedarf mit elektrischen Außenjalousien / "Raffstores" abgedunkelt werden. Eine kontrollierte Raumlüftung transportiert überschüssige Luftfeuchtigkeit ab.

Alle Schränke und das Interior wird mit-verkauft und ist im Kaufpreis inkludiert.

Teil der Möblage sind die individuell gestalteten Tischler-Einbauschränke. Die im Keller und in den jeweiligen Garderoben verbaut sind.

 

 

Lage

Die Nähe zum grünen Wilhelminenberg verbindet den Bewohner dieses edlen Bauwerks mit der Natur. Ein entspannter Spaziergang bei Wald und Wiesen ist nur ein paar Minuten entfernt.

Doch ist die Nähe zum urbanen Wien gegeben. Sie erreichen fußläufig in 5 Minuten die U-Bahn und mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Nahversorger finden Sie um´s Eck.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
DECUS Immobilien GmbH
Nicolas Putzlager
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313560010
Handy Bearbeiter: +436603026170
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4217907

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.