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Baurechtsgrundstück in sehr guter, ruhiger Lage Nähe Kagran! - Objektnr. 4217808

1220
Ort
252,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4217808 // 10332
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift1220 Wien,Donaustadt
Grundfläche252,00 m²
Kaufpreis:€ 324.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Baurechtsgrundstück in sehr guter, ruhiger Lage Nähe Kagran!

In sehr guter Lage des 22. Bezirks, Nähe Veterinärmedizinischer Universität und Kagran wird ein Baurechtsgrund mit ca. 252m² angeboten.
Der Verkäufer bietet das Grundstück gegen eine Baurechtsablöse von € 270.000,-- (netto zzgl. Ust) an.
Der monatliche Baurechtszins beträgt 400,- Euro pro Jahr (das Baurecht wird auf 69 Jahre abgeschlossen. Die Option zur Verlängerung ist auf weitere 69 Jahre gegeben).

Es handelt sich um ein Fahnengrundstück. Es liegt daher nicht direkt an einer Straße.
Das Grundstück ist quadratisch angelegt und bietet einen schönen Altbaumbestand.

Es gibt eine bestehende Einreichplanung für ein Einfamilienhaus mit ca 95m² Wohnfläche sowie einer Keller Fläche von ca. 55m².


Auf Wunsch kann vom Verkäufer auch die gesamte Errichtung des Hauses angeboten werden.
Diverse Sonderleistungen bei der Ausstattung bzw. die Errichtung eines Pools können ebenfalls berücksichtigt werden.

 

 Lage & Infrastruktur:

Ruhige und attraktive Wohnlage in einer idyllischen Einfamilienhaus-Lage.
Wenig befahrene Straße OHNE Lärmbeeinträchtigung!
Schulen, Kindergärten befinden sich in naher Umgebung und auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nicht weit weg.
Das beliebte Donauzentrum in Kagran ist in wenigen Minuten mit dem öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Auto erreichbar. Die Siemens City erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Die öffentliche Anbindung ist mit dem Bus Linie 31A, sowie 29A mit Anbindung zur U1 gegeben.
Ca. 2 Kilometer bis zur U-Bahn Kagran Platz, ca. 3 Kilometer nach Kagran und zur Alten Donau.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Bus 31A, 29A
  • 15 Minuten zur U1 Kagraner Platz
  • U6 & Schnellbahn Floridsdorf ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichbar.

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für das Baurechtsgrundstück samt Einreichplanung beläuft sich auf EUR 270.000,- Euro zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Gesamtkaufpreis brutto: EUR 324.000,-


Bei Kauf durch eine Gesellschaft kann die 20% Umsatzsteuer wieder rückerstattet werden.

Der Baurechtszins beträgt 400,- Euro pro Jahr (das Baurecht wird auf 69 Jahre abgeschlossen).

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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www.accenta-immo.at
01/997 12 93
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Accenta Immobilien e.U.
Martina Schütz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971293
Handy Bearbeiter: +4369917089345
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4217808

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