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BJ 1969, ca. 43 m² 1,5 Zimmer, bis Juli 2022 vermietet - Objektnr. 4217697

1150
Ort
43,70 m²
Fläche
1.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4217697 // 960/60330
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr1969
Fläche43,70 m²
Zimmer1.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 147.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

BJ 1969, ca. 43 m² 1,5 Zimmer, bis Juli 2022 vermietet

Sofern Sie die 1,5 Zimmerwohnung besichtigen möchten, ersuchen wir im übermittelten Exposé den Anfragebutton zur Besichtigung zu wählen.
Sie erhalten danach automatisch eine Verständigung, sobald wir mit der Mieterin eine Besichtigung vereinbaren konnten.

Die 1,5 Zimmerwohnung liegt absolut ruhig im 2. Liftstock. Alle Fenster sind hofseitig zu einer Mauer eines Nebengebäudes ausgerichtet.
Einbauküche samt Geräte und Ausstattung Bad/ WC werden wie in der Fotodokumentation übergeben. Das gesamte mobile Inventar, ist Eigentum der Mieterin und wird nicht verkauft.

Die Hausanlage wurde aus Mitteln des Wiederaufbaufond errichtet. Das anteilige Förderungsdarlehen wurde nicht begünstigt rückgezahlt.
Die Vermietung unterliegt dem MRG "angemessener Mietzins"

Die aktuelle Monatsmiete € 438,- inkl. Betriebskosten/ exkl. 10% USt. wird noch bis 30. Juni 2022 erlegt.
Mit 01. Juli 2022 ist die Wohnung bestandsfrei.

  • Geheizt wird mit "Einzelofen-Gaskonvektor" im Wohnzimmer.
  • Warmwasser wird mit einem "Gasdurchlauferhitzer" aufbereitet.
  • Mit der Wohnung wird ein Kellerabteil zur Nutzung übergeben.

In der Vorrauschau der Hausverwaltung sind für 2022 nachtsehende Investitionen ( ca. 100.000,-) vorgesehen und aus der laufenden Rücklage gedeckt.

  • Brandschutzmaßnahmen
  • Malerarbeiten Stiegenhaus 
  • Dachausbesserung
  • Blitzschutzsanierung
  • Haustor und Hauseingangstüre erneuern
  • Allgemeinbeleuchtung erneuern
  • Dachsicherungssystem

Voraussichtliche Rücklage zum Jahresende 2022 € 65.872,-


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Said Fahmy
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026255
Handy Bearbeiter: +436648183919
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4217697

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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