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LETZTE WOHNUNG! EXKLUSIVE 3,5 ZIMMER DG-WOHNUNG MIT FREIFLÄCHEN AM WIENERBERG! - Objektnr. 4217589

1100
Ort
69,90 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4217589 // 49168
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2020
Fläche69,90 m²
Terrassen2 (32,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 499.000,95
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

LETZTE WOHNUNG! EXKLUSIVE 3,5 ZIMMER DG-WOHNUNG MIT FREIFLÄCHEN AM WIENERBERG!

Zum Verkauf gelangen 26 2-3,5 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkone, Terrassen) vis-a-vis vom Erholungsgebiet Wienerberg im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Raumaufteilung (Top 12 Stiege 1):

1.Ebene: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Balkon, Terrasse.
2.Ebene: Galerie/Arbeitszimmer, Terrasse.

Highlights:

  • Grünruhelage
  • hochwertige Eichenparkettböden
  • qualitative Keramikbeläge
  • Fußbodenheizung (Gaszentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung)
  • JOSKO Fenster mit integrierter Beschattung
  • Dachflächenfenster von der Fa. VELUX
  • Rollrasen in den Eigengärten
  • hauseigene Tiefgarage

Die Wohnhausanlage liegt ideal eingebettet in der Nähe zur Wienerberg City mit umfassender Infrastruktur und dem neuen Stadtteil Biotope City. Ein Golfclub sowie ein Tennisclub befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahn und durch die Straßenbahnlinie 1 ist man selbst an die Innenstadt bestens angebunden.

Fußläufig erreichbar sind:

Supermarkt, Post - 10 Gehminuten
Apotheke - 6 Gehminuten
Restaurants - 10 Gehminuten
Straßenbahnlinie 1 - 6 Gehminuten
Busse 15A und 65A - 6 Gehminuten
U2 Station Wienerberg (2028) - 10 Gehminuten
Volksschule - 9 Gehminuten
Kindergarten - 4 Gehminuten
Allgemeinarzt - 3 Gehminuten

Anfahrt mit dem Auto:

A2 - 7 Autominuten
A21 - 10 Autominuten
Flughafen - 25 Autominuten
Hauptbahnhof - 11 Autominuten
Bahnhof Meidling - 12 Autominuten
SCS - 13 Autominuten

W O H N U N G E N:

Stiege 1:

ERDGESCHOSS
Top 1: VERKAUFT!
Top 2: VERKAUFT!
Top 3: VERKAUFT!
Top 4: VERKAUFT!

1.OBERGESCHOSS
Top 5: VERKAUFT!
Top 6: VERKAUFT!
Top 7: VERKAUFT!
Top 8: VERKAUFT!
Top 9: VERKAUFT!

2.OBERGESCHOSS/GALERIEGESCHOSS
Top 10: VERKAUFT!
Top 11: VERKAUFT!
Top 12: 3,5 Zimmer, ca. 69,90 m² WNFL, ca. 8,54 m² Balkon, ca. 23,56 m² Terrasse, Euro 499.000,00
Top 13: VERKAUFT!

Stiege 2:

ERDGESCHOSS
Top 1: VERKAUFT!
Top 2: VERKAUFT!
Top 3: VERKAUFT!
Top 4: VERKAUFT!

1.OBERGESCHOSS
Top 5: VERKAUFT!
Top 6: VERKAUFT!
Top 7: VERKAUFT!
Top 8: VERKAUFT!
Top 9: VERKAUFT!

2.OBERGESCHOSS/GALERIEGESCHOSS
Top 10: VERKAUFT!
Top 11: VERKAUFT!
Top 12: 3,5 Zimmer, ca. 69,90 m² WNFL, ca. 8,54 m² Balkon, ca. 23,56 m² Terrasse, Euro 499.000,00  (RESERVIERT)
Top 13: VERKAUFT!

Garagenstellplatz: Euro 25.000,-/Stellplatz

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Energieausweis: HWB 36,7
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen

Bilder zeigen diverse Wohnungen!

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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D.E.I.N. Immobilien GmbH
Stjepan Babic, BA MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431375444440
Handy Bearbeiter: +436646109815
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4217589

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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