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Traubengasse: Schöne und ruhige 1 1/2 Zimmerwohnung (47 m²) mit gutem Grundriss - Objektnr. 4217440

1230
Ort
€ 628,90
Gesamtkosten
47,34 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4217440 // 11543
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Baujahr1956
Mietdauer5
Fläche47,34 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.000,00
Brutto-Miete:€ 628,90
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 154,03
Monatliche Gesamtkosten:€ 628,90
Provision: 1.509,36 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Traubengasse: Schöne und ruhige 1 1/2 Zimmerwohnung (47 m²) mit gutem Grundriss

Zur Vermietung gelangt eine ca. 47,34 m² große Wohnung im 1. Liftstock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1956. Das Objekt befindet sich zwischen der Trauben- und Löwenthalgasse. Die praktische Raumaufteilung gliedert sich in einen Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum/begehbare Garderobe, Wohnzimmer, Schlafkabinett und eine Küche welche vom Tischler hochwertig ausgestattete und durch zeitlos geschmackvolles Design besticht. Bei der Renovierung wurde Wert auf gute Qualität gelegt. Isolierglasfenster sorgen für behaglichen Wohnkomfort, der - in der gesamten Wohnung - verlegte Parkettboden sorgt für angenehmes Raumklima. Auch die ausgesuchten modernen Steinzeug/Keramikfliesen an den Böden und Wänden des Badezimmers sind zeitlos. Ein trockenes Kellerabteil steht der  Wohnung zur Verfügung.

Jeden Freitag verwandelt sich das "Liesinger Platz´l" zum bunten Markttreiben in den "Liesinger Frischemarkt" mit einer ganz persönlichen Note und einzigartigem Flair.

Dank einer guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Zum Bahnhof Wien Liesing, dem Hauptknotenpunkt für den öffentlichen Verkehr im Bezirk, sind es nur fünf Minuten zu Fuß. Von dort führen Schnellbahnen (S1, S2, S3 und S4) via Hauptbahnhof (U1) in einer halben Stunde in die City (Station Stephansplatz). Zudem verkehren Regionalzüge in Richtung Niederösterreich.

Umgebung:
Nur wenige Gehminuten entfernt gelangt man direkt zum Ufer des sanft plätschernden Liesingbachs. Erholungssuchende finden hier bei ausgedehnten Spaziergängen Ruhe und Entspannung, ideal für eine Auszeit vom stressigen Alltag. Wenn Sie es lieber aktiv mögen: Ihre neue Rad-, Jogging- und Walkingstrecke beginnt mit den Wegen entlang der Liesing praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Das nahe gelegene Liesinger Bad, ein idyllisches Sommerbad mit Wasserrutsche, sorgt für erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen. An vielen Stellen entlang des Baches liegen Parks, Spielplätze und schattige Rastplätze. Über den in der Fabergasse befindlichen Übergang gelangt man direkt ins Einkaufscenter "Riverside".

Provision: 1.509,36 € inkl. 20% USt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4217440

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