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großzügiges Familiendomizil mit Wintergarten, outdoor Pool und Waldanteil - Objektnr. 4217437

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3001
Ort
276,00 m²
Fläche
7
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4217437 // BOUTIQUE-22-04536
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3001 Mauerbach
Baujahr1973
HeizungZentralheizung mit Gas
Beziehbar absofort
Fläche276,00 m²
Grundfläche1.898,00 m²
Gartenfläche606,00 m²
Zimmer7
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 1.250.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

großzügiges Familiendomizil mit Wintergarten, outdoor Pool und Waldanteil

großzügiges Familiendomizil mit Wintergarten, Outdoorpool und Waldanteil!

Dieses charmante Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze vereint die Annehmlichkeiten ländlichen Wohnens ohne auf die urbanen Vorteile verzichten zu müssen.

Die 276 m² Wohnfläche gliedern sich auf 3 Ebenen wie folgt:

1. Ebene: Entree, großzügiger Wohnraum bzw. Fitnessbereich, Badezimmer mit
Whirlpool, WC, Haustechnik, beheizter Gewölbekeller sowie
Naturkeller

2. Ebene: Vorraum, großzügiger Wohnsalon (65 m2) mit Kachelofen und offener
Küche sowie südseitigem Wintergarten (Luftraum ins Erdgeschoss),
Zimmer, Bad/ WC, Abstellraum, Ausgang auf die westseitige Terrasse
mit Grillplatz

3. Ebene: 4 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad/ WC

Weiters befindet sich ein beheizbarer Outdoorpool mit Gegenstromanlage auf dem Grundstück sowie eine Doppelgarage in Massivbauweise mit ausgebautem Dachstuhl!

Nordseitig wird das Grundstück durch zwei insgesamt 1.125 m2 große private Waldparzellen erweitert, welche auch künftig uneingeschränkte Privatsphäre garantieren!
Klimaanlage: JA
Swimmingpool: JA


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust


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