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3 Zimmer Gartenwohnung - Auhof Center in unmittelbarer Nähe - 1140 Wien - Objektnr. 4217428

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1140
Ort
72,37 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4217428 // 3009/4166
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr1987
Fläche72,37 m²
Zimmer3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 395.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

3 Zimmer Gartenwohnung - Auhof Center in unmittelbarer Nähe - 1140 Wien


3 Zimmer Gartenwohnung - 1140 Wien - direkter Zugang zum Wien Fluss - 10 Busminuten nach Hütteldorf

 

Eckdaten:

- Baujahr 1987

- 3 Zimmer

- 72,37 m² Wohnfläche

- 15,46 m² Terrasse         

- Kaufpreis € 395.000,00



- Ost-Süd-West Ausrichtung

- Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich, Ruheoase und Zugang zum Wien Fluss

- Kellerabteil, Waschraum und Fahrradraum vorhanden

 

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Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil der Wohnanlage und ist daher ruhig gelegen.

Der zentrale Vorraum bietet Zugang zu jedem Zimmer dieser Wohnung. Die Vormittagssonne kann man im 24,38 m² geräumigen Wohnbereich genießen. Die zwei ca. gleich großen Zimmer, süd-westlich ausgerichtet, haben jeweils einen Ausgang auf die schöne Gartenterrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genug Platz für einen kleinen Essbereich. Abstellmöglichkeiten gibt es sowohl im Abstellraum sowie im dazugehörigen Kellerabteil.







Raumaufteilung:


- 9,97 m² zentraler Vorraum

- 24,38 m² Wohnbereich

- 12,41 m² Zimmer

- 10,45 m² Zimmer

- 8,58 m² Küche mit Einbauküche

- 3,76 m² Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

- 1,11 m² separates WC

- 1,71 m² Abstellraum

- 15,46 m² Terrasse

 

Lage:

- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ( Spar, Hofer, Apotheke)

- 5 Minuten Fußweg zum bekannten Einkaufszentrum Auhof ( Restaurants, Geschäfte, Supermärkte wie BillaPlus, Kino und noch vieles mehr)

- Busstation direkt vor der Tür -> in kanpp 10 Minuten mit dem 50A in Hütteldorf bei der U-Bahn Station

- 3 Gehminuten zum Bahnhof Wien Hadersdorf

- Wien Fluss direkt vor der Türe, eignet sich für schöne Spaziergänge oder kleine Fahrradtouren

 

Kaufnebenkosten:



- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

- Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

 





Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: +43 1 876 90 30

E-Mail: office@amt-immobilien.at




Gartennutzung: JA


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A.M.T. Immobilien
Constanze Kogelbauer
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2017, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
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BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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