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! NEUBAU ! ruhige Gartenwohnung - 3 Zimmer - Baustart erfolgt - Objektnr. 4217425

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1130
Ort
68,28 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4217425 // 3009/3965
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr2022
NäheKüniglberg
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Fläche68,28 m²
Zimmer3
Bad2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 621.200,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

! NEUBAU ! ruhige Gartenwohnung - 3 Zimmer - Baustart erfolgt

 

Elisabethallee

eine sehr exklusive Lage des 13. Bezirks


 

In unmittelbarer Nähe des ORF Zentrums, des Schlosses Schönbrunn,

der Naherholungsgebiete Küniglberg und Lainzer Tiergarten

errichtet die Wunderer Privatstiftung

7 Wohneinheiten

44 m² - 96 m²

7 PKW-Stellplätze




- große Balkone, Terrassen, Gartenanteile und bodentiefe Fenster

- alle Bäder verfügen über ein Fenster

- moderne, energiesparende Heizung und Kühlung durch Luft-/Wärmepumpe

- komfortable Warmwasserzubereitung sowie Klimatisierungsmöglichkeiten

- hochwertige Ausstattungs- und Einbaumöglichkeiten bei der Innenraumgestaltung

 





 

Wohnung Top 2:

ruhige Gartenwohnung

- 3 Zimmer

- ca. 68 m² Wohnfläche

- ca. 80 m² Garten

- ca. 36 m² Terrasse

 

lichtdurchflutete Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster - separates WC - Abstellraum

- Nord-Ost-Süd Ausrichtung

- Mitgestaltung im Innenbereich möglich

- 1 Stellplatz möglich

Kaufpreis € 621.200,00

 

Rahmendaten Ausstattung:

Beläge

Parkett in Eiche, Bäder und WC?s mit Feinsteinfliesen,

Terrassen und Balkone mit hellgrauen Feinsteinplatten

Fenster und Terrassentüren

hochwertige Kunststoffelemente

Heizung/Warmwasser

Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Klimatisierung

erfolgt über die Fußbodenleitungen

Sonnenschutz

elektrisch betriebene Raffstores bei Wohn- und Schlafräumen

Sonstiges

Lift, Telekabel, Internet und Satellitenfernsehen vorhanden

 

 

Sonstige Information:

- Abbruch des Altbestandes ist erfolgt

- derzeitiger Stand: Aushub für die Garage

- bereits 3 Wohnungen verkauft

- Übergabe erfolgt schlüsselfertig

- geplante Fertigstellung Dezember 2022

- Bauverfahren nach §70 A Bo (Vereinfachtes Bauverfahren)

 

 

weitere Wohnungen in der Elisabethallee 38:

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Terrasse + Garten

3 Zimmer

? 621.200,00

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3 Zimmer

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PENTHOUSE

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96,68m²

Terrasse

3 Zimmer

VERKAUFT

 

 

Kaufnebenkosten:

- 3,5%Grunderwerbsteuer

- 1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr

- 1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzügl. 20% USt. + Barauslagen)

- 0,5% Treuhandschaft (zuzügl. 20% USt.)

- 3%Vermittlungsprovision (plus. 20% USt.)

 



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!




A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: +43 1 876 90 30

E-Mail: office@amt-immobilien.at


 

Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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A.M.T. Immobilien
AMT Team
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318769030
Handy Bearbeiter: +4318769030
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4217425

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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WIRD GERNE

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Netiquette
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