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4112 - Extravagantes Einfamilienhaus - Objektnr. 4217368

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2721
Ort
194,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4217368 // 4112
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2721 Bad Fischau
Baujahr2021
HeizungZentralheizung
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
Beziehbar absofort
Fläche194,00 m²
Grundfläche763,00 m²
Gartenfläche553,00 m²
Zimmer4
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 1.450.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

4112 - Extravagantes Einfamilienhaus

ANSPRECHPERSON: Frau Susanne Birnleitner, erreichbar unter: +43(676) 33 69 733

Ganz einfach überragend - Neubau Villa im wunderschönen Bad Fischau! Die Liegenschaft verfügt über 763 m² Grundstücksfläche, wobei 210 m² durch Errichtung dieser traumhaften Villa verbaut wurden. Zusätzlich befindet sich eine Doppelgarage für den privaten Fuhrpark auf dem Grundstück. Die Einfamilienvilla umfasst zwei Stockwerke - Erdgeschoss und Obergeschoss. Das großzügige Entree ermöglicht sowohl auf direktem Weg, linker- und auch rechterhand den Zugang zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss als auch dem Obergeschoss. Beeindruckend und auch der Mittelpunkt dieser prachtvollen Immobilie ist der Wohnbereich. Hier wird Exklusivität großgeschrieben! Das Wohnzimmer verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche mit angrenzender offen gestalteter DAN-Maß-Küche inklusive Miele Geräten. Optische Highlights sind natürlich der wunderschöne Fischgrät-Parkettboden und vor allem der traumhafte Blick in den Garten durch die beeindruckenden Fensterfronten. Aber nicht nur optisch erfüllt diese Ebene alle Wünsche! Für wohlige Wärme sorgen sowohl Kachelofen als auch ein Wandkamin - zusätzlich zu der integrierten Fußbodenheizung. Gemütliche Abende zu Hause mit einem guten Film? Auch dafür ist gesorgt, denn der Wohnbereich verfügt über ein integriertes Heimkino-System, welches sich auf Wunsch aus der Decke ausfahren lässt - perfekt versteckt und nur bei Bedarf sichtbar. Zurück im Entree gelangt man rechterhand in einen weiteren Vorraum, welcher in den hinteren Wohnbereich mit eigener Ankleide und Schlafzimmer führt. Auch der Schlafraum verfügt über herrliche Fensterfronten mit direktem Gartenzugang. In diesem Bereich der Liegenschaft liegt auch der Haustechnikraum, die Toilette und vor allem das beeindruckende Badezimmer mit ca. 10 m² Größe. Das stylische Bad ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet - purer Luxus! Im Entree befindet sich die Treppe, welche in den oberen Wohnbereich führt. Hier befinden sich weitere zwei Räumlichkeiten und ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC. Highlight dieser Ebene sind sowohl die imposante Glasgalerie als auch der entzückende Balkon mit ca. 18 m². Dieser ist über beide Räume des Obergeschosses begehbar und gibt den Blick in den Garten frei. Die Fertigstellung des Gartens (Rasenverlegung, Terrasse sowie Geländer) ist im Kaufpreis enthalten. Die Liegenschaft wird in ihrer Besonderheit durch ein Luft-Wasser-Wärmepumpensystem mit Außengerät, insgesamt fünf Klimaanlagen und selbstverständlich einer Alarmanlage vervollständigt. Die Fensterfronten sind mit wunderschönen Fensterläden ausgestattet - ein echter Hingucker! Diese traumhafte Immobilie besticht vor allem durch eines: Perfektion! Durchdacht geplant und überzeugend umgesetzt - vollendete Wohnqualität für Eigentümer, die das Besondere suchen!

Öffentliche Anbindungen: Bus 2A, 2B, Bahnhof Bad Fischau (1,4km)
Entfernung zur Stadtgrenze Wien: ca. 42km

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Visualisierung: © picmyplace

Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.


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Birnleitner Immobilien GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312122550
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4217368

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