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Traumhafte Altbauwohnung mit parkseitigem Balkon - zu mieten 1040 Wien - Objektnr. 4217176

  • Ausblick1
  • Ausblick2
  • Plan
  • Lageplan
1040
Ort
€ 1.904,00
Gesamtkosten
126,85 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4217176 // 337/02717
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheDraschepark/Johann Straußgasse
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche126,85 m²
Balkon1 (3,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 5.720,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 325,86
Mehrwertsteuer:€ 1.903,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.904,00




BESCHREIBUNG

Traumhafte Altbauwohnung mit parkseitigem Balkon - zu mieten 1040 Wien

Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon am Draschepark

In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus befindet sich diese im Mezzanin gelegene Wohnung mit Blick auf den Draschepark mit folgender Aufteilung:

zentraler Vorraum, süd- westseitiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den parkseitigen Balkon, parkseitiges Schlafzimmer, hofseitiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken mit Zugang zu Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Toilette.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und besticht durch ihren Altbaucharakter: schöne Parkettböden, Flügeltüren, hohe Räume, stilvoll ausgestattetes Badezimmer, hochwertige Einbauküche und ein parkseitiger Balkon machen diese Wohnung besonders.

Durch die Nähe zum neuen Hauptbahnhof, zur U1, der Straßenbahnlinie 18 und der Autobuslinie 13A ist die Wohnung sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahe gelegenen Favoritenstraße.

Der Heizwärmebedarf der Wohnung beträgt 130,3 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,34.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA


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KONTAKT






 

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