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4 Zimmer-Gartenwohnung - Nahe Zentrum Mödling - Objektnr. 4217164

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  • GR T1
  • Lageplan1
2340
Ort
174,86 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4217164 // 141/56296
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Alt- oder NeubauNeubau
NäheZentrum
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche174,86 m²
Gartenfläche187,30 m²
Balkon2 (23,00 m²)
Zimmer4
Bad3
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.195.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Mehrwertsteuer:€ 1.157,29
Provision: 3%







BESCHREIBUNG

4 Zimmer-Gartenwohnung - Nahe Zentrum Mödling

Im Herzen von Mödling, unmittelbar beim Eingang zur Fußgängerzone wurde ein luxeriöser Neubau errichtet. Dieser ansehenliche Bau besticht vor allem durch seine Optik und es gibt nur 8 Wohnungen!

Die zum Verkauf stehende ca. 174,86 m2 große 4 Zimmerwohnung läßt keine Wünsche offen. Dies fängt bei der hochwertigen Ausstattung an, geht weiter mit einem ca. 187,30 m2 großen Garten, einer ca. 23,44 m2 großen Terrasse und endet noch lange nicht mit dem ca. 9,58 2 Balkon!
Auch eine traumhafte, neue Küche inkl. aller Geräte wurde bereits eingebaut.

AUSSTATTUNG
Besonderes Augenmerk wurde auf den attraktiven Grundriss der Wohnung gelegt. Die
lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Eine qualitativ hochwertige
Ausstattung in den Wohnräumen rundet das Angebot ab.

•Hochwertige Ausstattung der Wohnungen:

-Parkettböden in Wohn/ Schlafräumen, Küchenbereich, Gang, Vorraum, Abstellraum
-Fußbodenheizung, Fernwärme
-modernes Feinsteinzeug in Bad/ WC
-bodengleiche Duschen mit hochwertigen Armaturen (Grohe/ Laufen Pro)
-Handtuchheizkörper
-qualitative Fenster und Fenstertüren ( Actual)
-außenliegende Alu-Raffstores elektrisch bedienbar
-Eingangstüre Sicherheitsklasse RC2- Fabrikat Kunex
-teilw. Kaltwasseranschlüsse auf Balkonen/ Terrassen
-Außenbeleuchtung Balkone/ Terrassen
-Rauchmelder in den Aufenthaltsräumen und Gang zur Wohnungstüre

•Schlichte Eleganz
•Massivbauweise
•Lift
•Tiefgarage mit 12 Stellplätzen inkl. Blindverrohrung für eine Elektroladestation.
•Auf Wunsch kann bei Top 1 auch ein Smart Home System "Loxone" gegen Aufpreis eingebaut werden.

Weitere Details finden Sie in der Bau-und Ausstattungsbeschreibung. Änderungen vorbehalten!


Weiters befinden sich im UG ein Fahrradabstellraum mit ebenfalls einer Blindverrohrung für einen Stromanschluss zum Laden von E-Bikes, ein Kinderwagenraum und die ca. 2,92 m2 großen Kellerabteile.

UMGEBUNG und INFRASTRUKTUR
Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien – für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und
gleichzeitiger Kleinstadtflair, ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz;
Mödling ist eine Schulstadt und verfügt über zahlreiche Volksschulen, NMS, Gymnasien, HTL, Fachhochschulen usw.
Hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zur Fußgängerzone, sowie zur SCS.
Eine große Auswahl an Ärzten, Apotheken, und Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc.
Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensucheProvision: 3%


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KONTAKT






 

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Rustler Immobilientreuhand
Martina Zoldos
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100677
Handy Bearbeiter: +4367683434677
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4217164

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017, 2020,
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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