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WOW- Hofseitige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon- Erstbezug - Objektnr. 4217153

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  • Lageplan
1230
Ort
€ 1.079,00
Gesamtkosten
77,69 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4217153 // 141/56265
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Baujahr2021
Alt- oder NeubauNeubau
NäheRiverside
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche77,69 m²
Balkon1 (8,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.300,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 182,27
Mehrwertsteuer:€ 98,09
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.079,00
Provision: 2BMM




BESCHREIBUNG

WOW- Hofseitige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon- Erstbezug

Im exklusiven Wohnbauprojekt €Twenty3“ gelangt eine helle, großzügige ca. 78m² große Wohnungen mit ca. 7,14m² Balkon, am südlichen Stadtrand Wiens, ganz in der Nähe des Wienerwalds und der Perchtoldsdorfer Heide zur Vermietung.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume sorgen für eine besonders offene, freie Wohnatmosphäre. Als besonderes Highlight stehen den zukünftigen Bewohnern der Wohnungen, je ein Hochbeet zur eigenen Nutzung zur Verfügung.

• Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Abstellräumen
• bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
• Wandheizkörper in den Badezimmern
• großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
• Gaszentralheizung, Fußbodenheizung inklusive Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung
• massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz
• Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose – Verlegung Glasfaserverkabelung bis ins Wohnzimmer
• großzügige Einlagerungsräume mit ca. 2,50 m2
• ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)

Die Top 6 befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer, 2 großzügige Schlafzimmer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener neuer EWE Küche ca. 34,62m² und Ausgang auf den hofseitigen Balkon, Badezimmer, WC extra, Abstellraum, Balkon mit ca. 7m2
auch ein Hochbeet steht Ihnen zur Bepflanzung zur Verfügung.

Lage & Infrastruktur

Die herausragende Lage von €Twenty3“ zeichnet sich durch die Balance aus Stadt- und Naturnähe sowie der
guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Bis zum Bahnhof Liesing, einem der am besten
vernetzten Verkehrsknotenpunkte Wiens, gehen Sie von Ihrer Wohnung gerade einmal 3 Minuten. Von hier aus
erreichen Sie, trotz der ruhigen Lage am südwestlichen Stadtrand Wiens, den Stephansdom in nur rund 30 Minuten.

Das Stadtzentrum von Perchtoldsdorf erreichen Sie in nur 25 Gehminuten. Dort erwarten Sie zahlreiche Heurigenlokale, ausgezeichnete Weine und eine breite Palette kultureller Veranstaltungen. Die vielfältige Naturlandschaft der Perchtoldsdorfer Heide ist per Fahrrad in wenigen Minuten
erreichbar. Hier können Sie Energie tanken und durchatmen – die Natur liegt hier eben wirklich sehr nahe.Provision: 2BMM


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KONTAKT






 

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Rustler Immobilientreuhand
Ulrike Rösch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100689
Handy Bearbeiter: +4367683434689
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4217153

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017, 2020,
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