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Besondere Aussichten an der Alten Donau - Gänsehäufel - Provisionsfrei f.d. Käufer // Outstanding Views near Old Danube - Gänsehäufel // - Objektnr. 4217113

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1220
Ort
161,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4217113 // 3358/1622
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheErzherzog-Karl Straße - Gänsehäufel
HeizungZentralheizung
Geschosse3
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abPlanung
Fläche161,00 m²
Grundfläche198,00 m²
Terrassen2 (38,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 909.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 649,00







BESCHREIBUNG

Besondere Aussichten an der Alten Donau - Gänsehäufel - Provisionsfrei f.d. Käufer // Outstanding Views near Old Danube - Gänsehäufel //

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet an der alten Donau, nahe Gänsehäufel, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und bie-tet Platz für Technik, Abstell-, Hobbyzwecke und sogar für Home-Office. Im Erdgeschoss be-findet sich eine Toilette, ein großzügiger Vorraum sowie eine 50 m² Wohnessküche mit Aus-gang auf einer schönen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Bad-en-Suite sowie Ausgang auf einer wunder-schönen Terrasse mit Ausblick über die grüne Umgebung.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig plus für EUR 909.900 oder schlüsselfertig für EUR 959.900 zu haben. Das Haus sich auf Baurechtsgrund mit einem monatlichen Baurechts-zins von EUR 462. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Klimaanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt €
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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In a quiet, family-friendly green area at the old Danube, not far away from Gänsehäufel, there is this low energy semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house has a compact layout and has a full basement. The basement has daylight and offers space for technical, storage and hobby purposes or even home-office. On the ground floor there is a toilette, a generous entrance area and a 50 m² living-dining room with open kitchen and exit onto a beautiful terrace. At the first floor there are 3 bedrooms and a bath with tube, shower and toilette. The attic floor offers place for a futher bedroom with walk in wardro-be and a bath-en-suite as well as an exit onto a beautiful terrace overviewing the green surroundings.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 909.900,00 but also as turnkey project for EUR 959.900,00The house is built on building rights basis; the monthly ground rent amounts 462 EUR. Everything buyer commission free!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air conditioned, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

Has this property retained your interest €
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA


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