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Wohntraum - perfekte Kombination von Klassik und Modern // Residential dream - perfect combination of classic and modern // - Objektnr. 4217108

  • Wohnküche
  • Wohnhausanlage Innenhofansicht
  • Wohnküche-Perspektive-1
  • Wohn-Essbereich
  • Umgebung
  • Umgebung-Perspektive
  • Stiegenhaus-Innenhof
  • Hauseingang
  • Hauseingang
  • Stiegenhaus
  • Stiegenhaus
  • Eingangsbereich
  • Toilette
  • Abstell-Wirtschaftsraum
  • Wohnküche-Perspektive
  • Küche
  • Küche-Perspektive
  • Küche-Perspektive
  • Küche-Perspektive
  • Küche-Perspektive
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  • Schlafzimmer-1-Perspektive
  • Schlafzimmer-1-Perspektive-1
  • Bad-1
  • Bad-1-Perspektive
  • Bad-1-Perspektive-1
  • Bad-1-Perspektive-2
  • Schlafzimmer-2
  • Schlafzimmer-2-Perspektive
  • Schlafzimmer-2-Perspektive-1
  • Bad-2
  • Bad-2-Perspektive
  • Keller
  • Keller-Perspektive
  • Wohnhausanlage Straßenansicht
  • Innenhof riesiger Gemeinschaftsgarten
  • Innenhof-Kinderspielplatz / riesiger Gemeinschafts
  • Riesiger Gemeinschaftsgarten
  • Aussicht Riesiger Gemeinschaftsgarten
  • riesiger Gemeinschaftsgarten
  • riesiger Gemeinschaftsgarten
  • Riesiger Gemeinschaftsgarten
  • Wohnungsplan
  • KG Plan
2000
Ort
102,56 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4217108 // 3358/1554
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2000 Stockerau
NäheBundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Stockerau
HeizungZentralheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.11.2021
Fläche102,56 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 425.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 278,41
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Wohntraum - perfekte Kombination von Klassik und Modern // Residential dream - perfect combination of classic and modern //

In einem riesigen Parkareal in Stockerau wird eine hochwertige und moderne Wohung für gehobene Ansprüche zum Kauf angeboten.

Sie liegt in einem historischen Altbau, das erstmals 1897 erbaut und in den Jahren 2011/2013 zu einer wunderschönen und modernen Wohnhausanlage grundlegend umgebaut und saniert wurde. Besonderes Augenmerk wurde auf die Erhaltung histroischer Merkmale gelegt, was von außen betrachtet dem Ganzen einen wunderschönen Altbau-Charakter verleiht. Jede Wohnung verfügt auf Wunsch über einen Parkplatz ( Carport ), welcher sich in der Anlage befindet. Dieser kann gegen ca. 85,00 € monatlich gemietet oder gekauft werden.

Der Aufzug der Stiege 3 ist barrierefrei zu erreichen. Der Müllraum ist bei den Parkplätzen, die Kinderwagenabstellräume in den Stiegenhäusern 2 und 3 im Erdgeschoss situiert.

In die Wohnung gelangt man in einem offenem Eingangsbereich, wo sich die Gästetoilette und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befinden. Darin montiert ist auch der Warmwasserspeicher der Wohnung.

Der Altbau-Charakter macht sich in der Wohnung mit 3,45 m Raumhöhe mehr als angenehm bemerkbar. Durch die fast bis zur Decke reichende Fenster und der südseitigen Orientierung ist die Wohnung besonders hell.

Eine Designerküche in weiß/glänzend mit einer Halbinsel als Arbeits-, Koch- und Essplatte, mit LED-Beleuchtung unter den Oberschränken und allen Küchengeräten gewinnt die Herzen und zeugt von anspruchsvollem Wohnen. Diese verbleibt - weil untrennbar verbunden - in der Wohnung und ist Bestandteil des Kaufpreises.

Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer verfügen beide über en suite Bäder: das kleinere Schlafzimmer über ein kleineres Bad, das Masterbed über ein größeres Bad. Die sanitäre Einrichtung in den Bäder, die Farbe der Böden und die Wandfliesen sind perfekt aufeinander abgestimmt.

Ein riesiger, begrünter allgemeiner Park mit Kinderspielplatz steht zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.

Der ehemalige Altbau verbindet Wohnen im Grünen mit allen Vorteile zur Nähe einer Großstadt. Wien ist innerhalb von 20 Autominuten zu erreichen. Die Norwestbahn garantiert eine gute Anschließung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn Linien verbinden Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn. Regionalzüge bringen Sie nach Retz und Krems.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt €
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung, gerne auch an Wochenenden !

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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In a huge park area in Stockerau, a high-quality and modern apartment for upscale demands is offered for sale.

It is located in an old building complex first built in 1897 and fundamentally rebuilt and renovated into a beautiful and modern residential complex in 2011/2013. Special attention was paid to the preservation of histroic features, which from the outside gives the whole building a beautiful old character. Each apartment has on request a parking space ( carport ), which is located in the complex. This can be rented for about 85.00 € per month or purchased.

The elevator of the staircase 3 can be reached barrier-free. The garbage room is located near the parking spaces, the stroller storage rooms in the staircases 2 and 3 on the ground floor.

The apartment is accessed through an open entrance area, where the guest toilet and a storage room with washing machine connection are located. In it is also mounted the hot water tank of the apartment.

The old building character is more than pleasantly noticeable in the apartment with 3.45 m room height. Due to the windows reaching almost to the ceiling and the south-facing orientation, the apartment is particularly bright.

A designer kitchen in white/gloss with a peninsula as a work, cooking and dining top, with LED lighting under the wall units and all kitchen appliances wins hearts and testifies to sophisticated living. This remains - because inseparable - in the apartment and is part of the purchase price.

Two separately accessible bedrooms both have en suite bathrooms: the smaller bedroom a smaller, the masterbed has a larger bathroom. The plumbing in the bathrooms, the color of the floors and the wall tiles are perfectly coordinated.

A huge, landscaped general park with children´s playground is available for general use.

The previous old building combines living in the green with all the advantages to the proximity of a large city. Vienna can be reached within 20 minutes by car. The Norwestbahn guarantees a good connection to the public transport network. The S-Bahn lines connect Stockerau with Vienna, Wiener Neustadt and Hollabrunn. Regional trains take you to Retz and Krems.

Has this property retained your interest €
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need, gladly also during the week ends.

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.62 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.55Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4315852960
Handy Bearbeiter: +4369911822583
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4217108

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