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Top Neubauwohnung mit Balkon und Seezugang! Nahe zur Innenstadt mit U1 - Objektnr. 4217105

  • Terrasse
  • Ausblick
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Bad
  • Vorraum
  • WC
  • Badezugang
  • Haus
1220
Ort
€ 1.370,83
Gesamtkosten
72,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4217105 // 3610/5550
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftJulius Payer Gasse
1220 Wien
NäheUNO City
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer10.0
Fläche72,00 m²
Balkon1
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 5.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 211,40
Mehrwertsteuer:€ 1.369,83
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.370,83
Provision Euro: 2741.18 inkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Top Neubauwohnung mit Balkon und Seezugang! Nahe zur Innenstadt mit U1

Die moderne ca.73 m2 große 3 Zimmerwohnung in bester Lage verfügt über einen sonnigen Balkon und einen Gemeinschaftsgarten für alle, die es genießen in der Natur zu sein! Eine schnelle Abkühlung während der heißen Sommertagen im Kaiserwasser ist durch einen gemeinschaftlichen Badezugang ums Eck möglich!

Die unmittelbare Nähe zur UNO- City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City und die zentrale Lage zur Innenstadt zählen zu den Besonderheiten dieser wunderschönen Wohnanlage.

Optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:

- geräumiger Vorraum

- Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon

- komplett ausgestattete Küche mit Fenster

- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer

- ein weiterer Vorraum

- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- Abstellraum

- separates WC


Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 134,28,--brutto anzumieten. Die monatliche Heizkosten - Akontopauschale beträgt derzeit € 62 brutto.


Highlights auf einen Blick:

- moderne Neubauwohnung

- gemeinschaftlicher Badezugang zum Kaiserwasser für alle Bewohner der Hausanlage

- Lift

- sonniger Balkon

- Gemeinschaftsgarten

- ideale Raumaufteilung

- Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden

- Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz

- Kellerabteil

- sehr gute Infrastruktur

- Zentrumsnah, 10 Min. mit dem Auto in die Innenstadt

- einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau


öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Kaisermühlen VIC, in nur 10 min in der Wiener Innenstadt

Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.


Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1054,03 zzgl 10% USt.Betriebskosten €192,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €124,62------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1370,83------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klimaanlage: JA
Provision Euro: 2741.18 inkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Sabine Nanni
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488928585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4217105

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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