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Super-moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung - Objektnr. 4217103

  • Designerküche
  • Fenster bis zum Boden
  • absolut hell
  • ebenerdige Dusche
  • hochwertige Auststattung
  • top-modernes Badezimmer
  • WC mit Waschbecken
  • Wohnraum Blick Balkon
  • Zentral begehbar
  • modernes Stiegenhaus
  • Grundriss Top 06
  • IMMY_2020_M_gold_Hubner_Immobilien_screen
  • IMMOBILIEN HUBNER
1130
Ort
€ 969,85
Gesamtkosten
55,03 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4217103 // 3610/895
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr2013
NäheBergenstammgasse, Auhofstraße
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.02.2022
Mietdauer5.0
Fläche55,03 m²
Balkon1 (4,53 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 163,87
Mehrwertsteuer:€ 88,17
Monatliche Gesamtkosten:€ 969,85
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Super-moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung

Zur Vermietung gelangt ab 01.02.2022 eine äußerst schicke, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in einem schönen, modernen Neubau (Fertigstellung 2013) im 13. Bezirk in der Bergenstammgasse.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum (6,82m²)
? Wohn-Ess-Zimmer mit moderer EWE-Einbauküche (20,65m²)
? Zimmer (14,65m²)
? Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (6,57m²)
? separates WC mit kl. Waschbecken (1,85m²)
? Balkon (4,53m²)
? Kellerabteil (1,46m²)

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? Fußbodenheizung
? großer Balkon
? tolle Raumaufteilung
? sehr ruhig
? absolut modern und schick
? schöner Echtholz-Parkettboden
? elegante Marken-Einbauküche (EWE) mit Siemens-Edelstahlgeräten
? Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug (Abluft), Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Einbaumikrowellenherd
? modernes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
? schicke, große Kacheln (30x60) und Markenarmaturen im Bad und WC
? an allen Fenstern elektrische Außenjalousien
? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
? sehr schicker, moderner Neubau
? Fahrradabstellraum
? Kellerabteil
? sehr gute Infrastruktur
? Garagenplatz direkt im Haus (nach Verfügbarkeit)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U4 (Ober-Sankt-Veit)
? Autobuslinien: 47A, 53B, 54B

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? € 380 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Provision: 2 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €732,71 zzgl 10% USt.Betriebskosten €148,97 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €88,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €969,85------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
Handy Bearbeiter: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4217103

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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