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Döblinger Cottage ! Klimatisiertes Luxus Dachgeschoss Apartment mit 2 Terrassen und Garagen ! - Objektnr. 4217071

1190
Ort
€ 2.500,00
Gesamtkosten
176,48 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4217071 // 2181
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Fläche176,48 m²
Terrassen2 (48,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Brutto-Miete:€ 2.500,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 321,42
Mehrwertsteuer:€ 227,27
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.500,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Döblinger Cottage ! Klimatisiertes Luxus Dachgeschoss Apartment mit 2 Terrassen und Garagen !

Luxus im Döblinger Cottage!

Zur Vermietung gelangt ein äußerst luxuriöses Dachgeschoss - Apartment (mit Lift) in einem hochwertigen Wohnhaus in Grünruhelage!

Die auf den Fotos teilweise abgebildeten losen Möbel, Bilder, Leuchten etc. werden teilweise noch entfernt. Sämtliche Einbauschränke etc. sind jedoch inkludiert.

Raumaufteilung:

- 1 Entrée/Flur mit reichlich Platz für eine Garderobe sowie mit praktischen Einbauschränken
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Bad mit Duschkabine, Waschbecken samt Spiegel sowie Einbauschränken, Waschmaschinenanschluss
- 1 Bad mit Badewanne, WC, BD, Waschbecken samt Spiegel sowie Einbauschränken
- 1 Flur mit praktischen Einbauschränken
- 1 Zimmer als begehbarer Kleiderschrank mit hochwertigen Einbauschränken sowie Schminktisch sam Beleuchtung und Spiegel
- 1 Zimmer mit Einbau-Kleiderschrank und Wandsafe
- 1 Zimmer mit Einbau-Kommode, Kleiderschrank:; Wandsafe sowie Ausgang auf die Ost-Terrasse
- 1 Zimmer mit ca. 55m2 als repräsentativer Wohnsalon mit offenem Kamin, Einbauschränken sowie Ausgang auf die Ost-Terrasse
- 1 Zimmer mit Einbau-Kommode und Ausgang auf die Süd-Terrasse
- 1 Küche mit großzügiger Einbauküche inkl. hochwertigen Geräten von Gaggenau, Siemens, AEG und Liebherr (E-Herd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Dampfgarer, 2 Kühlschränke etc.)
- 1 Zimmer mit Einbauschrank, ideal als Gästezimmer oder z.B. als Büro
- 1 Ost-Terrasse mit herrlichem Grünblick sowie Wasseranschluss und 2 elektrischen Markisen
- 1 Süd-Terrasse mit herrlichem Grünblick sowie Wasseranschluss und 2 elektrischen Markisen

- 1 Kellerabteil

- Optional: 2 PKW Garagen (Preis noch zu besprechen)

Zur hochwertigen Ausstattung gehören:

Alarmanlage, Klimatisierung, Offener Kamin, Einbaumöbel vom Tischler, hochwertige Teppichböden, Einbauleuchten, 2 Wandsafes, Aussenbeschattungen, Markisen etc.

Nahversorgung:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel:
In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 38, sowie die Buslinie 10A, 35A, N35, N38, Schnellbahn S45

Befristung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Netiquette
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Freundlichkeit
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