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Wohlfühloase - Individuell mit viel Flair - Objektnr. 4217044

  • Blick durch den Wohnraum
  • 1. Nebenraum mit Terrasse
  • 1.Nebenraum mit Wohnbereich
  • südliche Terrasse
  • Küchenzeile mit viel Stauraum
  • südliche Terrasse
  • Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
1100
Ort
70,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4217044 // 20532
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien,Favoriten
Baujahr2009
Geschosse5
Fläche70,00 m²
Terrassen2 (15,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 319.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Wohlfühloase - Individuell mit viel Flair

Als Büro gewimdet - derzeit als traumhafte Dachgeschoßwohnung genutzt!

Ihre künftigen, individuellen, als Büro gewidmeten Dachgeschossräumlichkeiten liegen im 4. Liftstock eines ca. 1910 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Im Jahr 2009 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und Ihr freundliches 3 Zimmer Nutzungsobjekt mit zwei südseitigen Terrassen entstand.

Die zwei getrennt begehbaren Nebenräume sind durch den Eingangsbereich, die Einbauküche und den Hauptraum getrennt. Derzeit bestehen also ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Küche und Bad/WC.

Die sonnigen Terrassen sind ebenso separat vom Hauptraum und vom hinteren Nebenraum zugänglich. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche bietet viel Platz und dient gleichzeitig als Trennung zwischen den Räumlichkeiten. Duschbad und WC befinden sich in einem Raum. 

Durch die optimale Raumnutzung bei Dachausbau birgt dieses Objekt einen einmaligen Charme mit unterschiedlichen Raumhöhen und verschiedenster Dachschrägen Elemente, die man geschickt in die Einrichtung integrieren kann. Hier finden Sie ein Unikat, das Ihnen ein außergewöhnliches Raumerlebnis garantiert. Frei nach dem Motto: Einziehen und Wohlfühlen!

Auch die Lage kann sich sehen lassen! Während das Objekt Innenhofseitig in absoluter Ruhelage liegt, treffen Sie vor der Tür Zentralität und perfekte Anbindung in viele Richtungen. Ob die nahe gelegene U- Bahn, der Bus oder die Nähe zum Hauptbahnhof. Sie gelangen in kürzester Zeit zum Ziel. Die nahegelegene Einkaufstrasse Favoriten bietet Ihnen neben den täglichen Nahversorgern ebenso zahlreiche Restaurants, Bars und andere Annehmlichkeiten. Im vis a vis gelegenen Erlachpark können Sie Ihre Seele bei einem Spaziergang baumeln lassen.

Neugierig Dann wenden Sie sich gerne für das aussagekräftige Exposé und einen Besichtigungstermin an Ursula von Merveldt, Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at; Tel.: +43 664 4255393

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG
Ursula von Merveldt
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644255393
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4217044

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

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2019, 2020
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