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Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten - Objektnr. 4217019

  • OG- Essbereich
  • großer Garten mit eigener Zufahrt
  • EG Wohnsalon
  • EG Einbauküche
  • Balkon strassenseitig
  • EG großer Vorraum
  • EG- Essbereich Küche
  • OG- Wohnsalon mit Balkon
  • OG- vollausgestattete Küchenzeile
  • OG-Wohnsalon
3430
Ort
159,16 m²
Fläche
5.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4217019 // 20533
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3430 Tulln an der Donau
Baujahr1966
Fläche159,16 m²
Grundfläche337,00 m²
Terrassen1 (25,00 m²)
Zimmer5.5
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 625.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten

Dieses sehr zentral gelegene Einfamilienhaus in zentraler Lage zwischen dem Tullner Stadtkern und dem Bahnhof bietet viel Entfaltungsmöglichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohnsalon, eine Einbauküche mit Essbereich, Duschbad mit WC und ein großzügiger Vorraum. Das Obergeschoss teilt sich derzeit ähnlich auf und birgt viel Potenzial für 3 bis 4 Schlafräume und ein Büro.

Getoppt durch einen angenehm großen Garten mit eigener Zufahrt, in der Sie ebenso einen Stellplatz für Ihr Auto vorfinden.

Das Haus ist noch bis Ende Juli 2023 in der unteren Etage vermietet. Die derzeit eingehende Miete für das Erdgeschoss beträgt € 720,- (inkl. 20% Ust., Heizkosten, Kanal & Wasser). Gerne hierzu persönlich mehr Auskünfte!

Durch die zentrale Lage finden Sie sämtliche Nahversorger fußläufig, ebenso eine direkte Anbindung zum Bahnhof und zum Autobahnanschluss. Kindergärten und Schulen sind ebenso in der unmittelbaren Umgebung erreichbar. Tulln ist eine Stadt mit sehr hoher Lebensqualität und optimal für Familien geeignet.

Neugierig Dann wenden Sie sich gerne für das aussagekräftige Exposé und einen Besichtigungstermin an Ursula von Merveldt, Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at; Tel.: +43 664 4255393

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG
Ursula von Merveldt
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644255393
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4217019

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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