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HEIMWERKER AUFGEPASST! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2 ZIMMER NÄHE SCHÖNBRUNN, RUHIG UND HELL - Objektnr. 4216998

1120
Ort
51,40 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4216998 // 6773
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr1962
Stock1
Fläche51,40 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 219.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

HEIMWERKER AUFGEPASST! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2 ZIMMER NÄHE SCHÖNBRUNN, RUHIG UND HELL

PERFEKT AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. LIFTSTOCK ZUM SELBER SANIEREN!

In einer sehr ruhigen, beschaulichen Gegend des 12. Bezirks gelegen, befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1962 diese sanierungsbedürftige, helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock. Die Wohnung verfügt über 51,40m² Wohnfläche und ist perfekt und schnörkellos aufgeteilt. 

Die Wohnung ist vor allem für Eigennutzer eine wunderbare Gelegenheit, da bei der gegenständlichen Liegenschaft das WGG Anwendung findet. Im Fall einer Vermietung unterliegt die erzielbare Miete den gesetzlichen Regelungen des WGG.

Ein Kellerabteil mit ca. 1,5m² ist zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung

RAUMAUFTEILUNG

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad mit WC
     
  • Kellerabteil

LAGE

Das gepflegte Eckhaus liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Geht man die Gasse runter, ist man zu Fuß in 5 Minuten in der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße. Schlägt man die andere Richtung ein, erreicht man nach 20 Minuten fußläufig Schönbrunn. Hier stehen sportbegeisterten Menschen wunderschöne Laufstrecken zur Verfügung, auch das Schönbrunner Bad - eines der schönsten Freibäder Wiens - ist immer wieder einen Besuch wert. Die nächste U-Bahn-Station ist die U6 Meidling, dorthin gelangt man am bequemsten mit der Buslinie 9A, die Haltestelle ist nur wenige Schritte enfernt. Ist man mit dem Auto unterwegs, so ist man sowohl über den grünen Berg rasch auf der Süd-Autobahn als auch Richtung Westen in Kürze auf der A1.

VERKAUF

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 219.000,-. Die monatlichen Betriebskosten betragen günstige EUR 132,31 (inklusive Liftkosten, Verwaltungskosten und USt.), die anteilige Reparaturrücklage EUR 49,-.

Die Errichtung des Kaufvertrags ist an einen Notar gebunden. 

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 29.11.2022, HWB C 83,3 kWh/m²a, fGEE D 1,85

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte richten Sie diese mit vollständigen Kontaktdaten über das Anfrageformular an mich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMO AGENCY GmbH
Alexandra Hartl
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436604549848
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4216998

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